松江區將開展房屋租賃市場整治行動！

日前，《上海市居住房屋租賃管理辦法》公布。根據新公布的管理辦法，我區將迅速行動，對房屋租賃市場進行清理整治。

    2007年7月26日，新橋鎮一間簡易房屋發生火災，瞬間奪走6條鮮活生命。這間不足50平方米的簡易房，房東將其分隔成四間，分別出租給3戶人家共7人居住，由于租客擅自亂拉亂接電線，使用自制接線板，最終釀成慘劇。時隔四年，“7·26”事件血的教訓依然深刻。目前，我區常住人口逾158萬人，其中外省市來松常住人口超過93萬人，這樣的人口結構，使我區的房屋租賃市場中多人（戶）合租現象以及“群租”現象日益突出，治安、消防、環境衛生、公共資源超負荷利用等各種隱患嚴重影響居住安全，現時合租管理中如何在“住有所居”的基礎上做到“安其居”，成為一個社會關注的問題。

    在新公布的管理辦法中，明確規定了禁止出租的房屋類型：屬于違法建筑的；被簽定為危險房屋的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違反規定、改變房屋使用性質的；法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。管理辦法規定，出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間，不得出租供人員居住；

出租居住房屋，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米，居住面積是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。不符合最小出租單位和最低人均承租面積規定的，可處5000元以上3萬元以下罰款。