同學買鳳凰的房子，今天首付準備轉帳給賣家，要求在買賣合同的補充條款上加這一句：如果貸款未能足額批下來，首付必須退還給買家
然后賣家死活不同意這個補充條款，就是不肯在買賣合同上簽字，賣家人也從銀行跑了，不接受首付
導致首付現在付不了，明天是首付最后期限，賣家說，過了明天沒收到首付，就算買家違約。（定金賣家就能吞了）
這樣的情況算哪方違約？
買家的定金2萬還能拿回來嗎？
而且賣家現在不肯與買家和中介見面，電話關機，今天晚上去房子里找賣家，人也不在，敲了好久的門都沒人。。。
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