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    松江九亭板塊貝尚灣項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)!

    添加時(shí)間:2011-07-23 22:27:04 來源:新民網(wǎng) 點(diǎn)擊數(shù):4644

     貝尚灣位于松江九亭板塊的滬亭北路淶寅路,距離軌道交通9號(hào)線九亭站僅需步行15分鐘的路程,再加上周邊生活配套日漸成熟,使得該項(xiàng)目的購房者已經(jīng)不再僅限于松江本地人士。

    由于貝尚灣一期產(chǎn)品在九亭區(qū)域內(nèi)取得了較為不錯(cuò)的銷售業(yè)績,由此使得貝尚灣在九亭板塊內(nèi)有著非常不錯(cuò)的口碑。貝尚灣二期開盤不久就已經(jīng)博得了很大的關(guān)注度,現(xiàn)在就讓我們一起來看一下吧。

    優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)
    1、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃完善,自帶商業(yè)街; 1、大環(huán)境欠缺,教育與醫(yī)療資源太過單一;
    2、在售精裝小戶型,定位剛需人群; 2、二期距離地鐵稍遠(yuǎn),公交自駕皆有隱患。
    3、九亭國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃出爐,增值周邊樓盤。

    優(yōu)勢(shì)一

    ——社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃井然 自帶商業(yè)街

    貝尚灣整個(gè)項(xiàng)目共分三期開發(fā),是一個(gè)由小高層公寓、聯(lián)排別墅以及商業(yè)裙房組成的綜合性社區(qū)。目前在售的二期房源靠近淶寅路,戶型為65-89平米的精裝1-2房。

    貝尚灣規(guī)劃圖

    貝尚灣由小高層公寓、聯(lián)排別墅、商業(yè)街組成

    整個(gè)社區(qū)的建筑風(fēng)格采用ArtDeco風(fēng)格,并且融合了西班牙風(fēng)情,社區(qū)內(nèi)景觀與多重水域綠植融匯,營建出地中海風(fēng)情的全生態(tài)社區(qū)體驗(yàn)。二期整體建筑采用圍合式布局,由25棟精裝公寓小高層、中心景觀別墅區(qū)構(gòu)成。為保證每戶住宅都能享有最大景觀面,除建筑之間錯(cuò)列布局外,貝尚灣還以大棟距保證住戶采光與通風(fēng)。

    貝尚灣實(shí)景圖

    社區(qū)景觀規(guī)劃出眾

    在社區(qū)景觀方面,二期共設(shè)5大建筑景觀組團(tuán),各組團(tuán)間以富有層次變化的綠化帶以及景觀河道貫穿,講究景觀的觀賞性及參與性功能,每棟均可充分領(lǐng)略中心景觀的綠野美景。

    項(xiàng)目品質(zhì)VS周邊不成熟配套 貝尚灣優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)測(cè)

    滬亭北路上規(guī)劃“貝尚坊”商業(yè)街

    根據(jù)銷售的說法,貝尚灣的開發(fā)商主要是以開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主,所以也比較注重小區(qū)的商業(yè)配套,在滬亭北路上建了一條小型商業(yè)街“貝尚坊”,目前已有不少商戶入駐。商業(yè)街的建筑面積達(dá)到4萬平方米,相對(duì)一個(gè)50萬平方米的大型社區(qū)來說,這樣規(guī)模的商業(yè)街并不算夸張。

    從銷售人員那邊了解到,貝尚灣的獨(dú)立商業(yè)街未來將全部對(duì)外出租,由貝尚灣的物業(yè)服務(wù)部門進(jìn)行統(tǒng)一管理,為商業(yè)街提供公共部位清潔、代客泊車等服務(wù)。這是一個(gè)很具有長期眼光的舉措,相比以往很多整體出售的社區(qū)商業(yè)街,這樣的操作模式將更有助于開發(fā)商對(duì)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)的控制,對(duì)業(yè)主有利。

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