沉寂了許久的松江老城區將有新盤亮相。由同濟大學設計院規劃設計的項目同濟·城市雅筑預計于7月中旬開盤。記者近日實地探盤，率先一探這個欲成老城“封面之作”的樓盤的究竟。

    據了解，該項目的一期預計將推出約300套房源，戶型面積以82平方米至155平方米的兩房至四房為主，預計將于年底交房，毛坯交付。目前項目的單價未定，但據售樓處銷售人員透露，其中二房的價格將從145萬元起，由此推測項目單價在每平方米1.6萬元起。而松江老城目前均價約在每平方米1.3萬元左右，相比之下價格比周邊樓盤略貴。

    從交通條件來看， ·城市雅筑位于環城同濟路860號，附近有松江公交2路、 路、28 松新專線等多條交通線路，在建的軌交9號線南延伸段體育館站距離項目1500米左右。未來隨著軌交9號線南延伸段的通車，無疑將為項目帶來更大的交通便利。此外，項目周邊的配套比較成熟，周邊有星美國際影城、大潤發超市、卜峰蓮花超市等，銀行、菜場、醫院、學校等公共設施也比較完備，具有一定的生活便利度。

    整個小區共有5幢18層小高層公寓樓、4幢6層公寓樓和2幢9層商住樓組成。整體的建筑風格為簡約高雅的現代建筑風格，近60%的綠化覆蓋率以及最大52米的超大棟距成為小區的兩大亮點。小區內部的綠化園林設計地形起伏多變，且植物群體豐富。此外，樓與樓之間的錯位，也打破了以往小區呆板的格局，避免了窗戶對視的弊端，使每戶享受最優的景觀視野。

    第一期推出的房源戶型種類多樣，其中二房設計有5種戶型、三房設計有6種戶型、四房有2種戶型，共計13種戶型設計可滿足購房者的不同需求。其中82.25平方米的二房二廳一衛的戶型在一期房源中占的數量最多，約有近100套。記者實地看房后發現，該戶型設計有兩個朝南房間，主臥凸窗設計，次臥帶陽臺，但客廳的采光可能因此略有影響。據售樓人員介紹，由于該戶型的數量較多，推測其價格相對而言也會較其他戶型更便宜一些，性價比較高。相比之下，同樣設計有兩個朝南房間的92.83平方米的二房二廳一衛戶型設計更為合理，該戶型的客廳部分與陽臺相連，使得客廳的采光效果較好。據銷售人員介紹，從目前看房客戶反映的情況看，不少購房者都比較中意這套戶型，但是該戶型此次僅有32套，他預計未來的定價也可能會略高于其他戶型。

    此外，記者了解到，項目在第一期開盤時將推出較大的優惠幅度。據銷售人員稱，尤其是對于前100名預定的客戶將有比較大的讓價力度。