一位上海“小白領”，偶然發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)具有投資價值之后，便立即開始了房產(chǎn)投資之旅，并最終實現(xiàn)了財務自由。通過他的投資故事我們發(fā)現(xiàn)，除了選對投資方向之外，堅持也是其中一個最重要的原因。

    “小白領”提前退休

    一身休閑打扮，臉上絲毫看不到工薪階層所特有的焦慮和不安，已輕松實現(xiàn)財務自由的周旭，不再為了工作而奔波勞累，變成了一個“閑人”。而此時的周旭，不到40歲。

為了自住，2003年底周旭曾在位于浦東碧云社區(qū)內(nèi)買了一套小戶型，在不到一年的時間里，這套房產(chǎn)增值20多萬元，相比購房時投入的10萬元而言，投資回報超過200%。這次偶然發(fā)現(xiàn)，讓他對房產(chǎn)投資產(chǎn)生了濃厚的興趣。目前，他擁有近千平方米的房產(chǎn)，除了自住外，其余全部用于出租，月租金收入接近4萬元。即使僅靠這部分收入，已經(jīng)可保證他和自己的家人的基本生活開銷。

    曾經(jīng)搖擺不定

    是不是該長期持有房產(chǎn)？這個問題曾讓周旭很糾結(jié)。

    那是在2005年下半年，因為宏觀調(diào)控，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了回調(diào)現(xiàn)象。在那段時間，有不少開發(fā)商迫于資金壓力，不得不采用打折的方式來進行促銷。降價像瘟疫一樣，在市場中悄悄蔓延開來。在市場上剛剛嘗到甜頭的周旭，看到房價在不斷下降，心里面也難免感到有些惴惴不安。

    對于周旭來說，市場的驟然降溫，的確也讓他感到有些無所適從。2004年底上海樓市曾經(jīng)出現(xiàn)過一波極為罕見的上漲行情，房價猶如脫韁的野馬狂奔不止。在那個火熱的冬天里，一套房產(chǎn)每個月都可能會上漲三五萬元，財富的快速膨脹曾一度讓周旭覺得，賺錢原來這樣輕松愜意。但這種愉悅的心情隨著調(diào)控的到來而消失，房價的不漲反跌，讓他感受到了另一種滋味，即由于未來形勢的不明朗而造成的不安在內(nèi)心里時隱時現(xiàn)。

    而就在這個時候，又出現(xiàn)了新的誘惑。在那段日子里，股市走出了一波大牛市行情，股價不知疲倦地往上漲，幾乎所有股民得到的都是豐厚的回報，此時還在堅守房產(chǎn)的周旭，自己心里也開始犯嘀咕，“要不要把房子拋掉一點，投資股票去”。那段時間，這個念頭像影子一樣緊緊地跟著他。

    堅持帶來高收益

    堅持到最后就是勝利。

    當周旭有些搖擺不定的時候，一番冷靜思考，讓他堅定了長期持有的理念。股市從2006年初的千點起步，一年半時間里已經(jīng)漲到4000多點，這樣的漲幅讓周旭感到，風險累積到了相當程度，如果選擇此時進入股市，很有可能成為博傻過程中接最后一棒的人。因為堅信樓市還有機會，于是他在2007年的5月底，在浦東再次購進一套復式房，當時的單價是8000元/平方米，兩個月之后，便漲到了16000元/平方米，這成為他最為得意的一筆投資。

    之后，周旭更加堅定了長期持有房產(chǎn)的信念。雖然2009年因為調(diào)控和金融危機的雙重作用，樓市又陷入低迷，但這并未影響到他的信心。周旭認為，中國的城市化進程剛剛開始，由此形成的市場需求會在今后很多年內(nèi)持續(xù)釋放，而這正是房價上行的動力。因為考慮到手中已經(jīng)擁有足夠多的房產(chǎn)，已經(jīng)達到了10多套，過于集中；此外每個月的還貸總額超過了5萬元，如果長期堅持下去，資金鏈將由此而繃得過緊，萬一其他資金來源渠道受到影響，會讓自己陷入入不敷出的尷尬境地。于是，他把那些面積較小的房產(chǎn)陸陸續(xù)續(xù)拋售出去，最終保留了6套租金回報率最高的大面積房產(chǎn)。

    完成這樣的調(diào)整后，周旭已無債一身輕。而堅持也讓他獲得了更大的回報。始于2008年秋季的“救市”政策，又讓樓市火了一把。而周旭的資產(chǎn)在這波行情中又膨脹了許多。

    記者點評：

    堅持就是勝利

    抓住了房產(chǎn)投資機會，周旭就一定能夠成功嗎？答案是“不見得”。

    這是為什么呢？因為周旭在2007年曾經(jīng)動搖過。不可否認，周旭發(fā)現(xiàn)了房產(chǎn)的投資價值，并積極投身房產(chǎn)投資，這是導致他最終實現(xiàn)財務自由不可或缺的一個重要先決條件。因為假如他沒有發(fā)現(xiàn)這個投資機會，其成功的過程可能會漫長而且曲折得多。但僅僅是發(fā)現(xiàn)這樣的機會還不夠，因為在投資過程中，往往還會碰到很多阻礙，比如市場在某個時期內(nèi)低迷而帶來的困惑，這種時候極有可能會造成判斷失誤。因此看清投資前景，并做好打“持久戰(zhàn)”的準備，就是另外一個重要因素了。

    長期堅持，也許就是投資“冷”時代所必須奉行的投資紀律。其實，周旭的投資實踐，已經(jīng)證實了這條投資紀律的可操作性。