畢業(yè)生租房作為每年六至八月的租賃市場慣例熱點，對于如今成交低迷的樓市來說，具有較大的拉動意義。隨著6月中旬到來，大多畢業(yè)生也將逐漸離校，今年的畢業(yè)生租賃潮也在逐漸開啟。

　　應(yīng)屆畢業(yè)生提前了解租賃行情 局部區(qū)域租賃行情上揚

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海銳豐松江大學城店分行經(jīng)理唐兵透露，近期板塊內(nèi)的租賃成交目前較為活躍，環(huán)比較上月提升了20%。因眾多大學聚集在此，故如板塊內(nèi)的保利西子灣、三湘四季花城等住宅項目因其毗鄰軌交9號線，周邊生活配套亦較為齊全，往往成為6-8月期間松江大學城畢業(yè)大學生首選租賃對象。隨著6月份各大學校畢業(yè)的臨近，分行已接待多位提前來了解市場行情的應(yīng)屆畢業(yè)生租客。近日該租房群體約占上門租賃客戶中的二成比例。

　　“這兩個月來門店接待的畢業(yè)生租房的逐漸增多，畢業(yè)租房潮初步顯現(xiàn)出來。畢業(yè)生租房一般都選擇在學校附近或工作單位附近，且傾向于價格相對便宜的合租房。”中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍說道。

　　為節(jié)省開支 九成畢業(yè)生親睞合租房

　　對于很多剛剛大學畢業(yè)的學生來說，現(xiàn)在每月的收入只有兩千多，除去房租、水電費、網(wǎng)費、路費、吃飯的開銷，基本上每個月都所剩無幾了。為了節(jié)省開支，他們將目光投向了相對便宜的合租房，某業(yè)內(nèi)人士甚至表示，剛畢業(yè)的大學生租房子90%以上都會選擇合租房源。

　　“自去年調(diào)控以來，租金水平已經(jīng)過多次上漲，大學生租客的負擔更重，為了節(jié)省租房成本，他們被迫采取合租的方式降低支出費用。而剛畢業(yè)的大學生平均月收入普遍不高，即使在合租的情況下，房租往往亦占到其收入比例的30-50%之間，大大壓縮了其可支配收入。”21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師羅寅申表示。