市財政局昨日轉發關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知，明確了中途退房未過戶可退契稅，但已辦理房地產權屬登記、房地產權屬轉移已完成的，已繳稅款不退還。

近期市民有關“何種情況可以退契稅，什么情況下不能退”的具體咨詢相對較多。如有市民購買商品房后，由開發商代為申報繳納契稅，并辦理房產證。但開發商由于種種原因不能按期交付房屋，按照約定，雙方解除了商品房銷售合同，退還了全部購房房款。“按照新近下發的規定，納稅人已經完成房屋權屬變更登記的，不能退還已納契稅。”相關工作人員介紹。

據房產業界人士介紹，買房過程中出現意外的幾率較大，如中途退房、房產更名等。此外，隨著信貸緊縮政策的執行，因銀行按揭貸款辦不下來而不得不退房的案例近期較為集中。稅務專家提醒，辦理退房退稅所需要準備的材料諸多，市民辦理前最好先咨詢，將所需材料準備好。