上周六，東鼎•馨城麗都的286套小戶型如期開盤。開盤當天，接待中心里人頭攢動，火爆程度讓開發商大呼意外。

前往現場購房的四百名客戶中，“剛需”成為主力軍：有購置婚房的“80后”小年輕，有打拼多年渴望扎根上海的“新上海人”，以及向往松江新城居住環境的大批“市區客”。

國慶期間就要結婚的李先生告訴筆者：“東鼎•馨城麗都位于松江新城核心地段，周邊生活配套也比較成熟。并且項目離9號線很近，到徐家匯上班非常方便” 。“在市區生活了很久，一直向往松江新城的空氣和環境。東鼎•馨城麗都的房子直面66萬方的中央公園景觀，距小區僅15米，還是蠻靈的。”來自七寶的張女士這樣說道。

據了解，東鼎•馨城麗都相鄰開元地中海成熟商圈，滿足餐飲、娛樂、購物等全方位生活需求；松江實驗小學、松江二中、松江大學城等知名學校為孩子提供一站式教育服務。另外，東鼎•馨城麗都建材考究、樓梯樓體外墻外觀采用市面罕見的純鋁板做墻體立面，造價昂貴，質感十足；隔音、保溫、防雨蝕、彰顯Art deco的建筑風格的純白、簡潔、大氣。

業內人士分析，新政之下支撐市場成交的無非兩類產品：一是剛需產品，二是不可復制的產品，而東鼎•馨城麗都則正是兩者的結合。

東鼎•馨城麗都此次推出的房源為82-91平方米的小戶型，直指上海剛需買家。這從實際成交情況則可得知。而松江新城房源供應量少，中心地段的品質社區更是寥寥無幾。據介紹，松江新城可供開發住宅的土地基本沒有。這就意味著幾年之后，松江新城的新盤供應量接近零底線，足見東鼎•馨城麗都的稀缺及價值了。