松江新城樓市“久旱逢甘雨”，東鼎·馨城麗都的入市可謂打破了松江新城樓市“房荒”。

近日，松江新城開元地中海商圈附近的東鼎·馨城麗都引起了市場廣泛關注，不僅因其是松江新城首個高品質剛需產品，更因其占據核心位置，且是中心地段唯一在售產品。

東鼎·馨城麗都此次的開盤價為1.8萬元/平方米，就整個松江新城來說，該價格并不算低。在買家集體觀望的市場形勢下，東鼎·馨城麗都高開高走的底氣何在？首次開盤又為何能吸引近400組意向客戶的關注？

“地段是我們項目的最大價值支撐之一”， 東鼎·馨城麗都的銷售代表這樣告訴筆者。中心地段稀缺性明顯，地段本身就在增值，進而帶動房產的升值。

經過10年時間的發展，松江新城早已脫胎換骨，形成了以開元地中海為圓點的新商業、居住中心區域。但該區域比較突出的問題是，早年的量化開發導致目前可供開發的土地已然不多，高品質的產品也遲遲沒有到來。從這個角度來看，開元地中海中心生活圈的樓盤供應是明顯不足的。東鼎·馨城麗都此番入市則有限解決了松江新城的供需矛盾，同時還帶來了匹配中心地段形象的產品。

東鼎·馨城麗都在建筑品質上頗費心思，樓體外墻為純鋁板墻體立面，這種建筑材料在上海建筑上的運用是比較少見的，且可以有效防雨蝕、防輻射、耐老化，造價也比一般立面昂貴。并且，樓體1-3層全部用進口花崗巖貼面，頗具品質感。

據項目負責人介紹，東鼎·馨城麗都將于5月28日盛大開盤，推出82-91平方米的一房、兩房。