曾經作為松江酒店業界的一個代表，位于普照路上的紅樓賓館以其中西結合的典雅風格為人們所熟悉。如今，紅樓賓館正靜靜地醞釀著一次華麗轉身，不久后，紅樓將以全新的面貌呈現在眾人面前。

老板易手 發展加速

    以前，人們眼中的紅樓賓館顯得如此“有腔調”、“有派頭”。然而隨著越來越多高星級酒店入駐松江，在日益激烈的業界競爭中，這座酒店前進的步履開始蹣跚起來。曾經一段時間，紅樓賓館每天的營業額低至幾千元甚至幾百元。

    紅樓賓館需要重生。去年11月1日，溫州人季小華接手紅樓賓館。接手后，紅樓賓館改名為上海紅樓晶華酒店。在季小華的規劃中，從今年3月份開始重新裝修的紅樓，一方面將以五星級的標準，提升整體定位，另一方面，客戶將面向所有的消費人群，包括高中低檔，走出一條高檔酒店的“親民”路線。“吋吋都是格調”，是紅樓的承諾。“古典紅磚”的建筑外觀，把一座酒店呈現在鬧中取靜的城市中央，甚至小至客房、餐廳、景觀、步道以及每株花草，都將體現新紅樓的與眾不同。

面向未來 大膽規劃

 酒店經營的最大挑戰是淡旺季明顯，業務量起伏較大，因此在新紅樓的規劃上，將以多元的營運項目，分散營運風險，保持財務穩定。

    一號樓將依據五星級酒店評定標準，重新布置客房與各項配套設施，大堂的設計風格營造出獨特的休閑品味，耳聞流水淙淙、眼見綠樹蔥蔥。酒店內設大堂酒吧、商務中心、醫護中心、咖啡廳、風味餐廳、VIP包房、棋牌室、私人會所、豪華客房，戶外并設有庭園餐廳等。

    二號樓將打造成為多功能復合式的酒店。餐飲規劃有宴會廳、中餐廳、日本料理、庭園餐廳、VIP包房等；并規劃有國際會議廳、多功能教室、綜合會議室等；還特別設置有戶外陽光廣場、兒童天地等。

    三號樓是松江首家針對CEO級及企業高層的需求打造的全管家酒店，配套一流的硬件設施，提供一流的管家式服務，規劃有總裁套房、臺灣企業套房、香港企業套房、澳門企業套房、日本企業套房、國際企業套房等六種主題套房。

    七號樓引進美式辦公室元素，結合科技與悠閑文化，為客戶打造新型的商務辦公室。
 

準確定位 確定目標
    在酒店的規劃中，目標客源包括度假游客、會議旅客、商務旅客和長住旅客，分別占15%、35%、40%和10%。

    據介紹，度假游客對于價格的敏感度較高，針對此客源的開發，紅樓將結合周邊觀光資源、交通工具、館內餐飲服務等，規劃各式優惠套餐行程。

會議旅客市場是紅樓的主力開發市場，紅樓將提供完善的會議設施，如視頻會議設施、同步翻譯功能、專業秘書以及多功能事務設備等，將打造會議無時差、無距離之高檔休閑會議場所。

商務旅客為未來開發目標市場，針對企業商務旅客之需求，著重多功能會議室、交誼廳、KTV、酒吧、棋牌室等設施服務的提供。長住旅客則主要針對松江地區的企業人士，使之成為他們的“新家”。