上海預(yù)計(jì)有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推房源，新推房源近500套，開(kāi)盤均價(jià)約為23500元/平方米，環(huán)比(較上周末)約13100元/平方的實(shí)際開(kāi)盤價(jià)飆升近80%。本周末開(kāi)盤均價(jià)高企的原因，是中高端項(xiàng)目的入市。其中，長(zhǎng)泰西郊別墅的預(yù)計(jì)開(kāi)盤均價(jià)即為1100萬(wàn)元/套起。
另外3個(gè)開(kāi)盤或加推項(xiàng)目分別為：嘉定的新城悠活城、浦東的保利御樽苑、松江的LOMO森林公館。
本周末開(kāi)盤項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度依然不高。
據(jù)新城悠活城售樓處工作人員介紹，本周日他們將推出200多套80-140平方米兩至三房房源，預(yù)計(jì)均價(jià)15500元/平方米，交2萬(wàn)元意向金可抵5萬(wàn)元總價(jià)。LOMO森林公售樓處也稱，本周末推出房源沒(méi)有優(yōu)惠。
克而瑞分析師楊晨青表示，新城悠活城此次的開(kāi)盤價(jià)與去年年底持平，應(yīng)該說(shuō)定價(jià)不高，但優(yōu)惠幅度也不高，“這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商開(kāi)始由打折轉(zhuǎn)向直接降價(jià)。”
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