旨在抑制房價的《商 但盡管如此，仍有部分樓盤還未按規(guī)定執(zhí)品房銷售明碼標價規(guī)定》已于5月1日起執(zhí)行， 行“一房一價”。
在海尚名都的售樓處，記者環(huán)規(guī)定各地開發(fā)商實行“商品房銷售明碼標價實 顧一圈仔細查看了各個角落，發(fā)現(xiàn)除了一塊房行一套一標”制度，俗稱“一房一價”，并要求具 源銷售情況的展板外，并未找到任何與樓盤具體房源的價格表或手冊需放在“商品房交易場 體單價或總價相關(guān)的資料。
對此，售樓人員表所的醒目位置”。新規(guī)實行10余天后，記者走 示他們未接到相關(guān)通知，且目前該樓盤在售的訪了我區(qū)多處樓盤銷售點，發(fā)現(xiàn)大部分樓盤已 房源僅剩10多套。
“可能下一批房源推出的時經(jīng)按照規(guī)定在售樓處醒目位置張貼每套在售 候會實行吧，但現(xiàn)在我們樓盤的二期還不知道房源的具體價格信息，但仍有一些樓盤未按規(guī) 什么時候推出。”那位售樓人員說。定實行。 在二手房方面，記者在多家中介處發(fā)現(xiàn)
記者走訪了東鼎名人府邸、鉑領(lǐng)等我區(qū)多 “一房一價”并無明顯動作。大多數(shù)中介門店處在售樓盤的售樓處，發(fā)現(xiàn)大部分都已按規(guī)定 的店面櫥窗上依舊貼著原先的各類房屋出租將在售房源的價格作了公示，或張貼在墻上、 廣告信息。
“上面的價格還是有商量余地的。或做成展示板放置在售樓處醒目位置，只要進 畢竟二手房和新房不一樣，產(chǎn)權(quán)屬于個人，定入售樓處，通常都能一眼發(fā)現(xiàn)。記者仔細查看 價權(quán)在房東個人手中，隨意性比較大，而且很了具體的價目表，上面對于每套房源的具體樓 多房源的房東都是一房多委托，二手房要實現(xiàn)層、面積、單價、總價等信息都一一標注清晰， ‘一房一價’實在太難了。
”一位中介人士透露，購房者可以一目了然。 “而且根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在中介須有賣房者書面認可的委托書才算真正的明碼標價，而很多房東往往會因為怕被一家中介‘套牢’而不愿輕易簽書面的委托書”。
按照“一房一價”的規(guī)定，商品房銷售明碼標價后，開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。業(yè)內(nèi)人士指出，新規(guī)旨在消除購房者與開發(fā)商之間的信息失衡，從而杜絕分批次推貨、捂盤惜售、銷控等現(xiàn)象。但是具體執(zhí)行的效果是否真能達到預(yù)期，業(yè)內(nèi)對此均表示擔心。
對此，一些業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商很有可能通過先高報房價、再打折的方式規(guī)避新規(guī)，在申報階段先預(yù)留出足夠的上調(diào)空間。因此，有關(guān)專家指出，比明碼標價更加重要的是合理定價，只有價格定得合理，才能真正起到控制房價的目的。如果僅僅停留在對定價之后的漲價的限制，而沒有在土地拍賣環(huán)節(jié)等限制價格，恐難達到預(yù)期效果。
