2010年8月，金先生通過中介掛牌出售位于上海市松江區九亭鎮一套房屋，恰好打算在九亭鎮置業的楊先生來該中介咨詢，并對金先生的房子非常有興趣。中介便聯系金先生與楊先生簽訂了定金合同，楊先生支付金先生定金5萬元，約定一個月以后簽訂房屋買賣合同。
之后，中介公司意外的發現這套房子已經被其他中介公司進行了網上合同備案，三個月以內無法交易。中介業務員馬上聯系金先生，金先生表示并沒有和其他人簽訂過房屋買賣合同。原來，在2010年6月金先生曾經委托其他中介掛牌售房，但一直沒有找到合適的買家，該中介為了獨占金先生的這筆業務，竟然以業務員作為購房者制作了一份虛假合同進行網上備案，使金先生的房子三個月內不能通過其他中介交易。
金先生馬上聯系原來的中介，要求撤銷網上備案合同但未果。隨著簽訂房屋買賣合同的時間一天天臨近，金先生還是想不到方法解決。到了簽訂合同的日期，金先生未露面并更換了手機號碼。于是，楊先生將金先生起訴到法院，要求其雙倍返還定金十萬元。
法庭上，金先生表示自己沒有接到過中介公司關于簽訂合同的任何通知，所以責任不在他身上，他不同意返還定金。
法院認為，雙方簽訂的定金合同上明確約定了簽訂房屋買賣合同的時間，被告對于簽約時間已經知曉，即便房地產中介沒有通知被告，根據誠實信用原則，被告也應按照合同約定的時間前往中介公司簽訂房屋買賣合同。現被告的行為已經構成違約，故判決被告雙倍返還定金10萬元。
法官提醒：房地產中介從業人員良莠不齊，少數房產中介為為爭奪房源、排除競爭，未經房屋所有人授權、許可，惡意進行虛假房屋買賣合同網上備案。遇到這種情況，業主應當通過上海市房地產交易中心網站或 “962269”特服電話進行投訴，也可以到各房地產交易中心進行現場的投訴，房地產交易中心經過核查后會及時解除虛假的網上備案
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