2010年8月，金先生通過中介掛牌出售位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)一套房屋，恰好打算在九亭鎮(zhèn)置業(yè)的楊先生來該中介咨詢，并對金先生的房子非常有興趣。中介便聯(lián)系金先生與楊先生簽訂了定金合同，楊先生支付金先生定金5萬元，約定一個月以后簽訂房屋買賣合同。
之后，中介公司意外的發(fā)現(xiàn)這套房子已經被其他中介公司進行了網上合同備案，三個月以內無法交易。中介業(yè)務員馬上聯(lián)系金先生，金先生表示并沒有和其他人簽訂過房屋買賣合同。原來，在2010年6月金先生曾經委托其他中介掛牌售房，但一直沒有找到合適的買家，該中介為了獨占金先生的這筆業(yè)務，竟然以業(yè)務員作為購房者制作了一份虛假合同進行網上備案，使金先生的房子三個月內不能通過其他中介交易。
金先生馬上聯(lián)系原來的中介，要求撤銷網上備案合同但未果。隨著簽訂房屋買賣合同的時間一天天臨近，金先生還是想不到方法解決。到了簽訂合同的日期，金先生未露面并更換了手機號碼。于是，楊先生將金先生起訴到法院，要求其雙倍返還定金十萬元。
法庭上，金先生表示自己沒有接到過中介公司關于簽訂合同的任何通知，所以責任不在他身上，他不同意返還定金。
法院認為，雙方簽訂的定金合同上明確約定了簽訂房屋買賣合同的時間，被告對于簽約時間已經知曉，即便房地產中介沒有通知被告，根據誠實信用原則，被告也應按照合同約定的時間前往中介公司簽訂房屋買賣合同。現(xiàn)被告的行為已經構成違約，故判決被告雙倍返還定金10萬元。
法官提醒：房地產中介從業(yè)人員良莠不齊，少數房產中介為為爭奪房源、排除競爭，未經房屋所有人授權、許可，惡意進行虛假房屋買賣合同網上備案。遇到這種情況，業(yè)主應當通過上海市房地產交易中心網站或 “962269”特服電話進行投訴，也可以到各房地產交易中心進行現(xiàn)場的投訴，房地產交易中心經過核查后會及時解除虛假的網上備案
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