縱觀中國樓市，樓價的膨脹無非基于政府的高價賣地盈利、各個都有或多或少后臺背景的大小開發商、炒樓者、接盤者（大多是剛性需求）的共同推動下產生。但到目前為止的所有“新政”矛頭大多直指炒樓者，卻不敢動半毫前兩者。
所以我覺得，這場所謂“新政”的安撫意味更大，對樓市的漲幅盡管會有牽制，但因此使樓價掉頭大幅下跌基本不會的。如果真的引起樓市如08年股市一樣的暴跌，由此帶來的后果非常恐怖，會很嚴重，對于百姓來說絕對是一把雙刃劍，而統治集團內部各利益群體也會產生新的矛盾！
另外具體到松江而言，均價1W出頭的樓價相比其他同級地區還是有一定洼地形態的，所以受新政的影響會略小些。
總結：如果買房自住，該買就買吧，現在正當時，趁著大家觀望可以定定心心地選房子；如果炒樓，可能近段時間內不會再現09年延續到今年3、4月的暴利癲狂現象。
聲明：本人手無寸房可炒，僅僅就事論事分析某事，個人觀點，歡迎大家討論、指正！
