據《新聞晨報》報道，一天內34套均價10萬元/平方米的別墅集中成交，總價高達18億元。上周發生的“神奇一幕”使得商品住宅成交均價被大大拉高。

　　上周創下這一成交紀錄的是位于西佘山的上海紫園，這是一個歐式獨棟別墅項目，目前每棟在售的價格都在3000萬元以上。記者從網上房地產上查詢后得知，該項目從2006年10月起，5年內共售出65套房源，但上周一下子就簽約了34套。

　　中國房產信息集團分析師薛建雄認為，這種集中成交的情況可能屬于信托融資的資產抵押。無獨有偶，不久之前中凱置地也用相同的手法抵押中凱曼荼園的部分在建別墅融資7億元。而這次上海紫園的34套別墅房源抵押融資規模可達到18億元。

　　不過該項目負責人上海嘉城兆業房地產有限公司副總裁周國平接受采訪時則稱，這些房源是“個人買家”購買的，只不過是因為集中在一天簽約了。而買家中有來自海外的買家。