據上海搜房統計數據顯示，調控新政已經初步起效，寶山、嘉定、松江、浦東新區等12個區域均出現價格下跌或回歸，其中寶山、嘉定、閔行、金山、徐匯、青浦等6個區3月份的成交均價基本“回歸”到一年前的價格水平。
另據德佑地產市場中心監測數據顯示，上周整個上海商品房成交面積為26.07萬平方米，環比前周大漲51.7%；商品房成交均價為每平方米19787元，環比微漲0.5%。商品住宅成交面積為11.99萬平方米，環比前周小幅下挫2.4%，繼續在12萬平米上下徘徊；
商品住宅成交均價為每平方米20031元，環比前周微漲0.4%，勉強突破每平方米2萬元。繼前一周之后，上周成交榜前十名再度被單價2萬元以下的項目占據九席，使得全市均價繼續處于相對低位。
業內人士認為，從最近兩周低端樓盤主導成交榜的情況來看，剛性需求者是目前樓市的成交主力，但開發商已有的打折促銷等在程度上顯然還難以滿足消費者預期，低端樓盤供應也處于相對不足的狀態，所以樓市成交僵局還將延續。
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