據《新聞晨報》報道，樓市調控新政出爐兩個月，暫未受到政策面影響的商鋪物業越來越受到市場關注。機構最新出爐的本市商鋪類物業成交數據顯示，正從“冬歇期”逐步復蘇的商鋪成交情況明顯好于公寓和寫字樓。而兼具住宅與商業功能的商住混合型，以及沿街面和小區周邊的商鋪頗受買家歡迎。
21世紀不動產上海區域市中心最新監控數據顯示，3月迄今（3月1日至22日），全市新建商鋪成交已恢復至新政出臺前成交面積的7成水平。在成交面積位居前列的新建商鋪項目中，半數為中高總價項目，其中套均總價處于300萬－500萬元、500萬－1000萬元價位段的項目分別有兩個。此外，兼具住宅與商業功能的商鋪也較受買家歡迎。不過，雖然成交活躍度有所上升，但由于這些商鋪基本位于中心城區外圍，成交價較平穩，均價約為1.62萬元/平米，較一二月份的均價有所下滑。
新建商鋪交易回升的同時，二手商鋪成交則依舊穩定。據21世紀不動產上海銳豐年家浜路店經理劉濤介紹，目前在浦東周康的購房客戶中，欲購商鋪者占比仍維持在一成左右。這些買家的預算多在300萬元左右，目標則集中在沿街及小區周邊的商鋪。
對此，業內人士分析認為，3月以來商鋪成交量快速回升，主要得益于新政后受抑制購房需求分流，及商鋪市場受調控影響較小等利好推動。不過，由于投資商鋪的資金流動性和變現能力比住宅物業更弱，因此不僅要關注其未來的升值發展潛力，還要結合手頭資金的情況，做好長線投資的心理準備。
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