據(jù)《新聞晨報》報道，從本月起，申城會否像往年一樣迎來傳統(tǒng)意義上的“小陽春”行情？業(yè)內(nèi)人士對樓市短期回暖普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度。
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍分析認(rèn)為，進(jìn)入3月份，因前期政策頻出及春節(jié)假期因素而積壓的需求，會迎來一輪小規(guī)模釋放，但眼下市場不明朗因素還集中在限購和房產(chǎn)稅政策方面，各方深入消化、相關(guān)部門運(yùn)轉(zhuǎn)成熟，都需要一段時間，這會是樓市交投釋放面臨的最大難題。
相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告也不樂觀：限購措施和房產(chǎn)稅出臺，使得投資性購房基本消失，改善性群體中也有2套以上的，他們的需求也被抑制。“保守估計，直接被政策‘擋在門外’的群體，占到意愿購房者的2-3成。”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在近日舉行的中國房地產(chǎn)發(fā)展年會上表示，在嚴(yán)厲的調(diào)控措施下，房價會有所松動，但由于上海住宅市場需求依然很大，預(yù)計開發(fā)商仍會“惜售”，房價下探空間有限。
中原地產(chǎn)提供的最新對比數(shù)據(jù)顯示，去年1月上海新增商品房供應(yīng)5914套，成交5653套；今年1月僅供應(yīng)4509套，隨著新政出臺，不少項目臨時決定延遲開盤，2月份新增供應(yīng)量進(jìn)一步降低至3443套，開發(fā)商在短期內(nèi)惜售觀望氛圍已有所顯現(xiàn)。
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