據《新聞晨報》報道，從本月起，申城會否像往年一樣迎來傳統意義上的“小陽春”行情？業內人士對樓市短期回暖普遍持謹慎態度。
中原地產研究咨詢部總監宋會雍分析認為，進入3月份，因前期政策頻出及春節假期因素而積壓的需求，會迎來一輪小規模釋放，但眼下市場不明朗因素還集中在限購和房產稅政策方面，各方深入消化、相關部門運轉成熟，都需要一段時間，這會是樓市交投釋放面臨的最大難題。
相關機構的調研報告也不樂觀：限購措施和房產稅出臺，使得投資性購房基本消失，改善性群體中也有2套以上的，他們的需求也被抑制。“保守估計，直接被政策‘擋在門外’的群體，占到意愿購房者的2-3成。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成在近日舉行的中國房地產發展年會上表示，在嚴厲的調控措施下，房價會有所松動，但由于上海住宅市場需求依然很大，預計開發商仍會“惜售”，房價下探空間有限。
中原地產提供的最新對比數據顯示，去年1月上海新增商品房供應5914套，成交5653套；今年1月僅供應4509套，隨著新政出臺，不少項目臨時決定延遲開盤，2月份新增供應量進一步降低至3443套，開發商在短期內惜售觀望氛圍已有所顯現。
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