1月上海二手房市場成交突破2萬套，創下近五年同期最高，但這一情況將在2月發生逆轉。記者今天(2月14日)在現場看到，節后中介門店幾乎無人問津，業內認為成交萎縮難免，三月后或出現“關店潮”。

　　業內判斷，1月上海二手房成交創新高，更多的原因是去年底恐慌性購房大舉入市帶來的市場行情延續。而這一影響，在經歷第三波調控和春節假期后已結束。據21世紀不動產的調查顯示，節后幾天各分行成交較政策出臺前發生下滑，部分中心區域甚至出現了退訂現象。

　　在松江九亭上海青年城旁的中介一條街上，聚集十幾家小中介，雖然大多都貼上了照常營業的標牌，但整條街上幾乎沒有一個前來了解房源的市民，也不見業務員在店口攬客，顯得相當蕭條。

　　記者在現場看到看到，很多中介門店都只有1-2個業務員正在上班，有些甚至已近關門歇業。

　　“幾乎就沒人來，這幾天只帶看了兩組人。”在攀談中，一家中介的業務員向記者透露，過了個年市場好像就“變了天”。

　　不過對于小中介是否會面臨經營困難的問題，他已經有些見怪不怪了。據他說，門店開開關關在中介行業再正常不過，只要每次一遇到成交低谷，不少小中介就會采取“冬眠”的方法。

　　“像旁邊這家中介，市場好的時候坐幾個人就開業了，市場不好就直接關掉，這前后幾年名字都換過好幾茬。”

　　而從過往的經驗來看，每次房地產行業陷入低谷，中介行業都首當其沖。著名房地產專家蔡為民就指出：就業種來看，由于房地產中介位居市場第一線，同時財力和抗壓力又相對較為脆弱，必然首先受到沖擊。

　　“一時間的門可羅雀、乏人問房事是小，三月開始形成優勝劣汰的倒店鋪，恐怕已在所難免。”蔡為民預測