1月上海二手房市場成交突破2萬套，創(chuàng)下近五年同期最高，但這一情況將在2月發(fā)生逆轉。記者今天(2月14日)在現(xiàn)場看到，節(jié)后中介門店幾乎無人問津，業(yè)內(nèi)認為成交萎縮難免，三月后或出現(xiàn)“關店潮”。
業(yè)內(nèi)判斷，1月上海二手房成交創(chuàng)新高，更多的原因是去年底恐慌性購房大舉入市帶來的市場行情延續(xù)。而這一影響，在經(jīng)歷第三波調(diào)控和春節(jié)假期后已結束。據(jù)21世紀不動產(chǎn)的調(diào)查顯示，節(jié)后幾天各分行成交較政策出臺前發(fā)生下滑，部分中心區(qū)域甚至出現(xiàn)了退訂現(xiàn)象。
在松江九亭上海青年城旁的中介一條街上，聚集十幾家小中介，雖然大多都貼上了照常營業(yè)的標牌，但整條街上幾乎沒有一個前來了解房源的市民，也不見業(yè)務員在店口攬客，顯得相當蕭條。
記者在現(xiàn)場看到看到，很多中介門店都只有1-2個業(yè)務員正在上班，有些甚至已近關門歇業(yè)。
“幾乎就沒人來，這幾天只帶看了兩組人。”在攀談中，一家中介的業(yè)務員向記者透露，過了個年市場好像就“變了天”。
不過對于小中介是否會面臨經(jīng)營困難的問題，他已經(jīng)有些見怪不怪了。據(jù)他說，門店開開關關在中介行業(yè)再正常不過，只要每次一遇到成交低谷，不少小中介就會采取“冬眠”的方法。
“像旁邊這家中介，市場好的時候坐幾個人就開業(yè)了，市場不好就直接關掉，這前后幾年名字都換過好幾茬。”
而從過往的經(jīng)驗來看，每次房地產(chǎn)行業(yè)陷入低谷，中介行業(yè)都首當其沖。著名房地產(chǎn)專家蔡為民就指出：就業(yè)種來看，由于房地產(chǎn)中介位居市場第一線，同時財力和抗壓力又相對較為脆弱，必然首先受到?jīng)_擊。
“一時間的門可羅雀、乏人問房事是小，三月開始形成優(yōu)勝劣汰的倒店鋪，恐怕已在所難免。”蔡為民預測
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