湯嘉麟 攝
市場上總有一批剛性需求購房者，他們或因舊房拆遷、或因成家立業、或因改善居住條件需要買房。今年上海樓市有哪些板塊值得關注？哪些板塊具有發展潛力？近日，21世紀不動產結合目前市場推薦了以下五大板塊，供廣大購房者在選擇時參考。
板塊一：青浦徐涇
大虹橋交通樞紐周邊板塊的地段價值正不斷被發掘。作為鄰近大虹橋交通樞紐的板塊之一，位于外環區域的青浦徐涇板塊單價4萬元以上的高檔商品住宅項目成交在板塊中排名第二。去年12月，該板塊新建商品住宅成交均價為每平方米2.72萬元，較去年年初上漲5.84%，未來仍有較大的發掘潛力。鑒于地段層次升級、高端客源引入、各項配套改善以及房價升值空間等因素考慮，給予該板塊五星評級。
板塊二：寶山顧村
在寶山西側沉寂數年的顧村板塊正迎來發展的黃金時期。軌道交通7號線北延伸段顧村公園站開通后，打破了該板塊無軌道交通線路的空白，縮短了到中心城區的出行時間。在今年要動工的大型居住區配套道路及公交樞紐項目中，顧村被列為居住社區之一，除交通將更方便居民出行外，還將提升與外界區域的合作緊密度。綜合軌道交通、市政配套改善等利好因素，給予該板塊五星評級。
板塊三：松江南部
滬杭高鐵開通后，松江南部房價尚未出現明顯上漲，未來軌道交通9號線南延伸段建成通車后，預計該區域地段價值有望得到進一步發掘。此外，附近各項配套已較為齊全，有中山小學、松江一中和松江二中等多所知名學校，還有沃爾瑪超市等商業設施，生活便利度較佳，給予該板塊四星評級。
板塊四：楊浦新江灣城
軌道交通10號線開通后，改變了該板塊以往出行不便的尷尬，新江灣城板塊與南京東路、新天地、淮海中路等中心城區核心商圈緊密銜接，業主在享有高品質生活的同時，也能實現工作、購物和生活的多重便利。去年，該板塊有6個單價在4萬元以上的高檔新建商品住宅項目入市，且多為品牌開發商打造，均取得了不錯的銷售業績，給予該板塊四星評級。
板塊五：浦東周康
去年12月，該板塊新建商品住宅成交均價為每平方米1.16萬元，較去年1月時的均價水平累計上漲8.41%，漲幅相對較低。比起臨近的北蔡板塊，該板塊均價每平方米要低5000至6000元，具有一定的發展空間。鑒于該板塊的發展前景和目前的價格水平，給予該板塊三星評級。
