上海消費者的購房熱情持續低迷。上海財經大學昨天發布的2010年第四季度上海市社會經濟指數顯示，本季度上海市消費者購房意愿指數為28.8點，僅有8.1%的消費者認為當前是購房的“好”時機，環比下降2.1點，認為時機“不好”的則為79.4%，高于上季度的78.8%。
相對應的，由于當前房價出現上漲勢頭，而對未來政策的預期有很大不確定性，使得消費者在未來6個月的購買預期有所下降，認為時機“好”的消費者由上個季度的15.8%下降到本季度的13.2%，連續兩季度下滑。
對比二次調控下的第三季度和本季度的調查結果可以發現，在本季度的調查中，僅有11.4%的受訪者認為房地產市場調控的政策有效，比上季度下降2.8點，而75.8%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，比上季度上升了3.3個點。由于剛性需求的累積和釋放等因素，加之通貨膨脹引發的保值需求使房地產市場回暖跡象明顯，再現量價齊漲的跡象，房地產的第二輪調控抑制了房價的過快增長，但消費者并不滿意，導致消費者對政策的好評比連續兩季度下降。
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