2010年樓市奇聞：投資客用貨車運(yùn)現(xiàn)鈔買別墅

2010年的兩輪調(diào)控，若論針對的主要對象是誰，多數(shù)業(yè)內(nèi)外人士閉著眼都能猜得出來，那就是投資客。這其中，特別是那些利用銀行貸款為杠桿，實(shí)現(xiàn)低買高賣、謀取差價(jià)的投資客，乃是政策重點(diǎn)打擊的對象。

　　但是真正有實(shí)力的投資客依然在行動。10月的一天，在江北一處頂級別墅的售樓處，一位開捷達(dá)車來看房的男子，在看中該別墅產(chǎn)品 后，由于從來不使用銀行卡，于是一個電話打過去，喊了幾輛貨車風(fēng)塵仆仆運(yùn)來了1000多萬的現(xiàn)鈔，直接買下一幢別墅。無獨(dú)有偶，在南京城南板塊一個上千套房子的豪宅項(xiàng)目中，開發(fā)商兩年銷售下來發(fā)現(xiàn)，八成以上的客戶選擇一次性付款。據(jù)了解，該項(xiàng)目幾十套商鋪平均每套售價(jià)都是幾百萬至上千萬，然而竟沒有什么客戶愿意分期付款。

　　對此，著名地產(chǎn)評論人李宗苗表示，往年常見利用銀行貸款等杠桿炒房的買家今年并不多見，取而代之的是實(shí)力更足的不差錢客戶紛紛涌入，這是由于外資和各類棄業(yè)而逃的國內(nèi)資金已經(jīng)在大規(guī)模地、無序地流入房地產(chǎn)市場。鑒于此，他認(rèn)為，未來樓市可能要打一場艱苦卓絕的“地產(chǎn)戰(zhàn)爭”。事實(shí)也確實(shí)如此，自10月后，樓市復(fù)蘇的跡象愈加明顯，伴隨著部分樓盤低價(jià)推盤，投資客回潮帶來的“日光盤”現(xiàn)象又開始重現(xiàn)。