2010年的兩輪調控，若論針對的主要對象是誰，多數業內外人士閉著眼都能猜得出來，那就是投資客。這其中，特別是那些利用銀行貸款為杠桿，實現低買高賣、謀取差價的投資客，乃是政策重點打擊的對象。

　　但是真正有實力的投資客依然在行動。10月的一天，在江北一處頂級別墅的售樓處，一位開捷達車來看房的男子，在看中該別墅產品 后，由于從來不使用銀行卡，于是一個電話打過去，喊了幾輛貨車風塵仆仆運來了1000多萬的現鈔，直接買下一幢別墅。無獨有偶，在南京城南板塊一個上千套房子的豪宅項目中，開發商兩年銷售下來發現，八成以上的客戶選擇一次性付款。據了解，該項目幾十套商鋪平均每套售價都是幾百萬至上千萬，然而竟沒有什么客戶愿意分期付款。

　　對此，著名地產評論人李宗苗表示，往年常見利用銀行貸款等杠桿炒房的買家今年并不多見，取而代之的是實力更足的不差錢客戶紛紛涌入，這是由于外資和各類棄業而逃的國內資金已經在大規模地、無序地流入房地產市場。鑒于此，他認為，未來樓市可能要打一場艱苦卓絕的“地產戰爭”。事實也確實如此，自10月后，樓市復蘇的跡象愈加明顯，伴隨著部分樓盤低價推盤，投資客回潮帶來的“日光盤”現象又開始重現。