徐匯試點“銀行直接辦理二手房交易”，農商銀行獲房管部門授權。
作為試點區域，上海徐匯農商銀行已取得上海市房管部門授權辦理二手房交易合同的資格。
新華社28日援引上海徐匯農商銀行相關負責人的話稱，上海二手房的買賣雙方只要談妥，就可帶著身份證、戶口簿、房產證等相關材料，直接到該行辦理房屋產權交易合同和按揭貸款。
已有成功交易案例
新華社的報道還提及，徐匯農商銀行相關業務經辦人員“拿著一摞最近交易成功的二手房交易合同說，這些進行二手房買賣的客戶，都沒交一分錢的中介費，房產評估、貸款審核等都由銀行包下了。”
該報道同時說，銀行直接辦理二手房交易，有其自身優勢。銀行的誠信信息系統相對比較完備，房產交易合同中涉及的身份認證、產權認證、申請登記、抵押貸款、資金監管等，都是銀行的“拿手活”。此外，還可提供二手房交易中的水電費結算等服務內容。經辦人員說，免費干這些活，對客戶來說可以免去一筆中介費，而銀行主要是為了攬到后面的房貸。
據了解，目前市面上房產交易中介費為房價總額的1～3%，由于競爭激烈，很多中介都按1%收取。
“中介很難被取代”
對于銀行直接辦理二手房交易合同，漢宇地產董事總經理施宏叡坦言操作起來有難度，“房產交易是項比較復雜的工作，不僅是辦理貸款，還包括陪客戶看房、幫客戶砍價、水電費結算等。這些工作本身都需要一定的成本，無論由誰來操作，都會產生一定的費用。目前來看，中介很難被取代。”
施宏叡承認，銀行的誠信系統的確更好，當前部分中介機構在操作過程中，的確存在一些不規范的做法，但他同時強調，此類情況“應該通過相關的法律、法規來規范”。
公開報道顯示，2007年，華燕置業曾在上海和中國銀行等合作開展過類似“零中介費”的二手房交易業務。但當時業界人士就曾質疑過其“成本構成”，此項業務最終也不了了之。
業內人士稱，目前到銀行辦理房屋交易的客戶，大多數是銀行的客戶，不少業務都是“熟人”之間的交易。銀行真正要做大這項業務，還有許多配套服務需要跟上。
中原地產研究與咨詢部經理馬冀坦言，銀行免費開展相關業務，主要還是為了攬房貸。
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