中新網12月15日電據新加坡《聯合早報》報道，自美國房地產泡沫于2006年破滅以來，佛羅里達州邁阿密房地產價格跌了一半。過去擠爆佛州購物商場搶購衣服和電子器材的外國游客，現在紛紛涌到房地產公司去撿便宜貨。
外國投資者主要來自歐洲和拉丁美洲，最受青睞的是邁阿密時尚住宅南灘的公寓。現在，那里的公寓售價介于7萬美元至10萬美元，至于北部較不時尚地段的房價則從約5萬美元起跳。
Keys地產公司房屋仲介伊格雷西亞斯說：“進場機會或許是歷來最佳的。誰知道以后還有沒有機會，看到像邁阿密海灘現在的房價。”
據標準普爾Case-Shiller 20個城市住宅價格指數，自2006年的泡沫高峰以來，邁阿密房地產價格下降了47%。
分析人士預測，在當地銀行解決收回的房產，以及美國有更多就業機會前，佛州的房地產價格不會上漲。
標準普爾副主席梅特蘭德說：“失業率仍高居不下。人們擔心失去房子，貸款又不容易申請。”
據Condovultures Realty房屋仲介公司說，在邁阿密及其周圍地區，銀行因為借貸者拖欠抵押貸款，每月收回約5000棟房產，其中包括公寓和商用地產。Condovultures Realty在南佛羅里達州就有25萬棟收回的房產。
邁阿密房地產經紀人協會在11月的報告中說，外國投資者進場避免房屋價格進一步下跌。協會主席瑞茲表示：“國際買家繼續為市場注入力量，我們繼續看到正面跡象。”
在邁阿密最新的金融區Brickell，由法國設計師斯達克操刀的Icon公寓住宅，一個單位的售價為25萬美元，比兩年前的37萬美元便宜了12萬。
房屋仲介公司Fortune International的卡斯蒂羅表示：“我們在過去幾個月賣了350個單位。多數買主來自海外，包括委內瑞拉、阿根廷和巴西，也有來自哥倫比亞、意大利、墨西哥和加拿大。”
這一地區由銀行收回的房產，售價可以低于10萬美元，兩房配兩間廁所的公寓價格只要13萬美元。
來自法國的勒敏只不過到邁阿密出差3天，就立即找房屋仲介到處看房子。他說：“現在是投資的好時機，在等房價上升的這段時間，我在邁阿密有一棟公寓可以自用或出租。”
