“半小時(shí)都市生活圈”，金山新城首當(dāng)其沖
2011年10月，金山城際高鐵即將通車，坐擁世界級快速通道的上海，高鐵對周邊新興城區(qū)的影響力正在快速放大，其實(shí)最為引人注目，就是金山區(qū)，金山新城與上海主城區(qū)“同城效應(yīng)”正在快速顯現(xiàn)。
金山城際高鐵開通之后，從金山新城出發(fā)，半個(gè)小時(shí)就可直達(dá)上海南站，“大上海半小時(shí)生活圈”正把金山新城牢牢攬入懷中。如同松江新城和嘉定新城今天，明天的金山新城將成為上海同城化生活的樣板間。“居住在金山、工作在上海”將成為新的流行風(fēng)尚。
“20分鐘新城生活圈”，成熟配套，自成一體。
金山新城規(guī)劃總面積34.4平方公里，是金山區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，入駐人口38萬。目前，金山新城的配套設(shè)施已經(jīng)全面建成，石化百貨、百聯(lián)、歐尚、樂購、易初蓮花、電影院、文化宮、復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院等構(gòu)成一個(gè)完整的金山新城，教育、商業(yè)、娛樂、醫(yī)療等一應(yīng)俱全。
今年國慶，百聯(lián)金山購物中心的開業(yè)，更為金山新城的醇熟商業(yè)氛圍加上重大砝碼。以綠地金山老街和綠地薔薇四季為中心，金山新城已經(jīng)形成了集合高檔次商業(yè)、住宅混合的嶄新濱海城市生活功能區(qū)。種種跡象表明，金山新城房產(chǎn)市場的騰飛正蓄勢待發(fā)。
“百萬級價(jià)格洼地”，抄底樓市最好機(jī)會(huì)。
正如一號線捧紅了閘北區(qū)、寶山區(qū)，九號線拉動(dòng)了閔行區(qū)、松江區(qū)的房產(chǎn)市場，金山城際高鐵也勢必把金山樓市推向上海房產(chǎn)舞臺(tái)的中心。金山城際高鐵總投資20億元，建設(shè)全程最快只要32分鐘的城際高速列車。沿線設(shè)金山客站、亭林、阮巷、葉謝、閔西、新橋、春申、莘莊、上海南站共9站。從金山到上海南站，僅需10元左右，快捷且廉價(jià)。
同樣是軌道交通直達(dá)，但是又不同松江新城和嘉定新城，金山新城由于房產(chǎn)市場相對起步較晚，目前房價(jià)處于各個(gè)新城房價(jià)的低谷，公寓單價(jià)不過萬元左右。
房價(jià)的差異化在別墅市場體現(xiàn)的更為明顯，當(dāng)傳統(tǒng)郊區(qū)奉賢區(qū)別墅價(jià)格輕松越過500萬級別之時(shí)，金山新城部分別墅價(jià)格卻僅為150萬左右，與金山區(qū)發(fā)展?fàn)顩r嚴(yán)重不符。以金山新城的代表樓盤——綠地薔薇四季為例，綠地薔薇四季“90墅”別墅產(chǎn)品售價(jià)僅為140萬左右，而綠地集團(tuán)同樣的產(chǎn)品在松江新城卻高達(dá)300多萬元，同樣的產(chǎn)品在不同的新城價(jià)格相差竟如此懸殊！這一切僅是因?yàn)樗山鲁锹氏乳_通的地鐵9號線，明年金山城市高鐵開通后，金山新城的房價(jià)勢必快速追上“松江新城”，成為軌道交通效應(yīng)下的下一個(gè)“崛起版塊”。
140萬，公寓價(jià)格住別墅
位于金山新城的綠地薔薇四季項(xiàng)目，由全國百強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)傾力打造，它的別墅價(jià)格僅僅相當(dāng)于周圍公寓的3房價(jià)格，卻可以擁有近3倍于公寓的使用空間，
“公寓價(jià)格，別墅空間”，這就是綠地集團(tuán)的創(chuàng)新之作——“90墅”產(chǎn)品。90墅通過巧妙的設(shè)計(jì)，以約99平方米的建筑面積實(shí)現(xiàn)約160平方米的使用空間，最大贈(zèng)送面積超過60平方米，這些空間包括陽光地下室、閣樓、花園、露臺(tái)、獨(dú)立車庫、6.3米挑高客廳等別墅級配置，樓市罕見。據(jù)悉，綠地薔薇四季90墅產(chǎn)品總價(jià)僅140萬元/套，價(jià)值遠(yuǎn)高于價(jià)格。
綠地集團(tuán)對金山新城的建設(shè)運(yùn)營已歷經(jīng)多年，綠地薔薇四季毗鄰綠地金山老街，共同構(gòu)成約百萬方的超大成熟社區(qū)，周邊學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全；交通便捷，金山4路貫穿金山新城，城際高鐵2011年通車后，約半小時(shí)就能直達(dá)上海南站
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