溫州女老板狂擲千萬買鋪，2000人搶購500個鋪位，每個人只給10分鐘考慮時間……昨天，臺東某商鋪簽約認購場面堪稱亢奮，堪比超市搶購大白菜。

　　5萬元一平米，鋪位動輒數百萬，購房者為啥拿錢不當錢了？真的是國家調控住宅，民間資金轉向商鋪？還是被壓抑的“住商倒掛”情況開始反彈？溫州購房團起到什么作用？記者昨日直擊這場商鋪大搶購，希望找出通向理性投資的蛛絲馬跡。

　　壯觀！包下

　　體育場選房

　　昨天上午8時30分，記者來到明霞路上的中聯體育場，這里早已交通擁擠，人滿為患。

　　進入幾千平方米的體育場，記者看到，等待認購的投資者已經座無虛席，等待期間，主辦方安排了不間斷的歌舞表演。現場統計，實際入場人數超過了2000人。每個入場投資者都領到了對應的選房號，隨著主持人叫號分批進入選房區。記者多方聯系，直接進入選房區，見證了堪稱割韭菜式的簽約流程。

　　開眼！簽約只考慮10分鐘

　　原來，等上一兩個小時進入選房區后，還需要在里面排隊。首先進入的“隔斷”是房價公示區，直到這個階段，不少投資者才知道自己所選商鋪的最終價格。“價格不便宜啊！”市民林先生和兒子看到他們選定A1區鋪位每平方米單價高達51180元，30.93平方米的鋪子總價158萬，這讓爺倆有點猶豫，老林說，“雖說是靠近臺東的黃金地段，但這個價格還是有點超預期。”爺倆不愿對記者多言，掏出計算器到角落商量去了。記者看到，待售商鋪價格最高的每平方米高達69800元。

　　然而，隨著林家父子進入最后一個“隔斷”簽約區，喧囂的搶購場面馬上打消了顧慮，他們用3分鐘的時間簽下了這間鋪位。

　　記者看到，簽約區搭起了一個大展臺，所有鋪位的平面圖被掛在了墻上。臺下是一排長桌，投資者被分批放入，看著大圖選房，一旦選好簽字，工作人員直接在平面圖上貼條子蓋住。每批幾十個投資者，辦理選房的時間僅有10分鐘左右，一旦過時，直接清場。

　　即便這樣，臺上主持簽約的房地產老板還在對著話筒不斷催促，“快！快！溫州人成功靠什么，就是靠他們看準了就出手，大膽絕不猶豫！機會只給一次！快！”

　　在這種亢奮的氣氛中，記者看到，不少人用人生最短的時間完成了最大一筆投資----多數超過百萬，用時僅兩三分鐘。

　　生猛！一人買走十余鋪位

　　不過，也有人沒有在連聲催促中簽約，而是選擇了離場，回頭再仔細考慮。記者就此詢問，操作該商鋪的威乃達投資公司部門經理李先生說，這種快速簽約方式是在南方興起的，為的就是營造氣氛，讓大家趕快出手，保證后面排隊的投資者盡快選房。不過，也有一個負面效應就是“現場流失客戶”，有的投資者明明有投資意向，但不愿在短時間內簽約，而選擇了放棄。

　　記者現場

　　采訪多名投資者，很多人敢于投資，是沖著溫州購房團來的。據了解，此前該房地產公司就邀請溫州購房團來參觀考察，交流投資經驗---給眾多投資者的印象是，“這個樓盤是溫州人看好的！”但是，溫州購房團到底買下多少鋪位，該公司并沒有透露。只有青島溫州商會一名姓王的女老板表示，她一人買下了十幾個相鄰鋪位，投資超千萬，準備自用并出租給同鄉。

　　業內人士提醒：投資不能簡單跟風

　　“其實溫州購房團已經成了一個符號，溫州人來了，并不在于買了多少，而在于他們帶來的明星示范效應。”島城資深樓市觀察人士龍江告訴記者，因此，房地產商一定是“歡迎”甚至“特邀”溫州人來看房，拉動投資人氣。

　　不過，有業內人士透露，溫州購房團看起來出手豪闊，一下能拿十幾個，幾十個，甚至數千平方米的面積。其實他們拿鋪的價格比普通投資者要低很多，“人家是批發價，自己拿下來分割成小的再賣！因此不具有可比性。”該人士比喻說，溫州人購房類似于巴菲特買股票，并非二級市場“散戶”，而“相當于樓盤的戰略投資者。”

　　住宅市場面臨“被調控”，資本涌向商鋪；商業地產一直價值低估，“住商倒掛”局面開始轉變……對于樓市調控后島城出現的商鋪投資熱，業內人士給出了很多理由。從十五大街到佳世客金街，從寶龍廣場到蘇寧大廈，對于當下島城商業地產開發大熱的風潮，業內人士提醒投資者，正如股市大牛市中也有賠本的，商鋪投資風險遠大于住宅投資，從事商鋪投資一定要有自己的判斷，不能簡單跟風。“很多人只看到投對了是一鋪養三代，沒看到還有很多人投錯了血本無歸！”