“退房潮”之下 滬上新盤10月集體爽約

9·29”樓市二次調控今天即將滿月。雖然關于此次調控是否見成效仍是見仁見智，但面對混沌復雜的市場情況，不少內環內高端樓盤項目不約而同地選擇了延遲開盤的“避鋒”策略。

　　“最早從8月就開始說開盤卻一直拖到現在，售樓人員一會兒說內部裝修進度拖延了，一會兒又說預售證批不下來，真不知道葫蘆里賣的什么藥。”位于靜安區核心板塊一高端項目“遠中風華園”的售樓處，在開盤時間問題上始終未得到明確答復的高先生顯得有點失望。售樓工作人員稱，原本項目確實有在這個月推出新房源的計劃，但由于始終不能獲得預售許可，已不能按原計劃開盤了。對于具體開盤時間，工作人員表示不清楚。

　　同樣選擇延遲開盤的還有一些內環內高端項目。記者從售樓處獲悉，這些樓盤的開盤計劃大多將選擇在11月或12月。據搜房網數據監控中心的最新統計，10月上海住宅延遲開盤項目已達49個，其中，內環內10余個高端項目出現集體爽約的情況。

　　分析人士指出，在以限購限貸為主基調的二次調控打壓下，10月上海住宅成交量較前兩個月出現一波明顯回落。隨著成交量一再下滑，一批本寄望借助“銀十”促進銷售的高端項目開盤計劃只得告吹。再者，10月份豪宅市場零星出現的“退房潮”，也會令開發商在開盤時間的選擇上越發審慎。