25日8時許，滬杭高鐵松江南站，廣場上空空蕩蕩，只見幾個清潔工在忙碌。一輛紅色的轎車駛來，沈波下車后直奔售票處，一溜13個售票口全寫著“暫停售票”。他正要離開，一旁的自動售票機吸引了他的注意。

　　沈波走到售票機前，略加研究，塞入100元紙幣，買了26日松江南站到杭州站的高鐵車票，找回33元。

　　沈波在松江新城上班，妻子在杭州工作，兩人常在滬杭兩地間穿梭。原先，松江站只有早晚各一班到杭州的火車，很不方便，而且開得不快。而從松江到上海南站去坐火車，距離也不近。

　　而現在，雖然從松江新城到松江南站開車仍要20分鐘，但對沈波夫婦來說，滬杭高鐵通車還是讓他們見面變得更加便利。

　　雖然看不到松江南站、聽不見車響，但坐在距車站不到一公里的辦公室里，沈劍飛卻覺得高鐵對他的公司來說意味著很多。

　　沈劍飛是上海倉城文化創意發展有限公司總經理。去年3月，這家公司經營的倉城勝強影視文化產業園區（下稱“倉城勝強園區”）拿到了上海首批文化產業園區證書，也是滬上唯一以影視產業為基礎的園區。這個園區就位于松江新城最新規劃的“高鐵片區”核心區內。

　　高鐵片區的總面積達66.8平方公里，根據規劃，該區域“將在高新技術產業、環保產業、影視文化產業、商貿物流產業等方面加快發展，為松江新城打造新的經濟增長極”。

　　而其3.55平方公里的核心區全部位于永豐街道轄區內。永豐街道工委宣傳委員金明平表示，作為基層單位，他們早已開始執行“企業只出不進，建筑只拆不建”的政策。

　　永豐街道范圍內有400多家實體型工業企業，包括150家左右的外企。這些企業的產業層次大多不高，消耗大、產出小，很大一部分處在淘汰邊緣。高鐵片區新規劃啟動后，可以想象永豐街道面臨的拆遷壓力。

　　不過對于同屬永豐街道的倉城勝強園區來說，滬杭高鐵的開通卻將帶來新契機。“高鐵肯定會帶來大量客流，這將成為園區招商引資的新籌碼。”沈劍飛對《第一財經日報》記者稱，園區內的勝強影視基地每天都有幾個劇組在拍攝。

　　交通便捷對倉城勝強園區招商的助力作用已經顯現出來。沈劍飛說，去年1月，園區開始招商，迄今已有400多家影視、動漫及相關產業的企業在園區注冊，園區今年稅收已突破5000萬元。雖然這400余家企業真正在園區辦公的不算多，但他相信隨著商務樓開發、房租補貼等一系列配套政策的跟進，會有更多企業來這里辦公。

　　距松江南站一公里的金玉路上，老仇和侄兒經營著一家農家菜館。開張一年多來，生意并不好――附近沒有居民區。老仇也希望，高鐵能給自己的飯店帶來更多人氣。他聽說松江南站附近規劃有居住區，實際上他是沖著這個區域的大面積開發來開飯館的，“不管怎么說，還是再堅持一年吧。”

　　在松江，高鐵效應最直接的受益者或許還是高鐵站附近的業主。亞舟房產經紀事務所的馮貴龍說，距松江南站3公里左右的房子，去年下半年漲幅巨大，至少也有30%。高鐵附近的動遷安置房原先賣不到5000元/平方米，現在產證辦下來后至少8000元，而且“房主都不肯賣，等著升值”。