11日公布的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（10月4日至10月10日），上海商品住宅成交共成交4593套商品住宅，環(huán)比9月最后一個(gè)完整周（9月20日至9月26日）提高了20.1%。據(jù)分析，成交量未見下跌，是因?yàn)槭袌?chǎng)存在“擠末班車”效應(yīng)。
據(jù)新民網(wǎng)記者了解，滬上個(gè)別投資客炒熱的地區(qū)，出現(xiàn)了恐慌性拋出的苗頭。漢宇地產(chǎn)一網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)理介紹，由于松江新城板塊大約有50%屬于投資客，此次連續(xù)的調(diào)控政策出臺(tái)后，有些投資客出現(xiàn)心理恐慌，改為選擇趕快出手。例如，一套位于保利西子灣的二室戶房源，上家是浙江某投資者，上個(gè)月報(bào)價(jià)為117萬元，沒有一點(diǎn)談判余地。但在國慶之后，該投資客打算立刻脫手，最終成交價(jià)為115萬元。
美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)副經(jīng)理丁偉接受新民網(wǎng)采訪時(shí)表示，國慶期間樓市新版調(diào)控政策較4月進(jìn)一步的加強(qiáng)，限購、停貸等都“一刀切”方式有助于抑制需求，將對(duì)未來成交量變化產(chǎn)生大影響。在該輪調(diào)控政策的擠壓下，開發(fā)商原先期待的“銀十”基本落空，10月至12月成交量可能與6月份持平。
另據(jù)漢宇地產(chǎn)對(duì)旗下全市門店的調(diào)查，帶看量雖然沒有減少，但是購買的意愿已經(jīng)明顯降低。不論外圍的新興板塊還是發(fā)展成熟板塊，準(zhǔn)購買者全部放慢了選購的腳步
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