外環以外單價近2萬嚇退購房者 軌交仍是叫賣噱頭

除了外地樓盤以及極少數上海遠郊區樓盤外，單價在1.2萬元以下的新盤基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等區域的樓盤，單價基本上都要達到1.7萬-2萬元，而位于寶山顧村地區的新盤，也差不多在這個價位之間。

　　在秋季房展會上，市民面對高房價望樓興嘆。早報見習記者 王浩然 圖

　　昨日，上海“假日樓市”秋季房展會進入第二日，展會現場依然異常火爆。來自主辦方的統計顯示，昨日前來本屆房展會看房的市民有增無減，參觀人數更是達到了4萬左右。不過，整個展會仍彌漫著濃厚的觀望情緒，堅挺的房價打擊了不少購房者的熱情，特別是預算有限的剛需一族。

　　軌交仍是賣點

　　昨日中午，早報記者在上海展覽中心看到，停車場上停滿了免費看房班車，幾乎每隔5-10分鐘就會發出一班。各相關樓盤的工作人員高舉廣告牌，組織購房者前往現場。記者看到，為了吸引乘坐免費看房班車去現場的購房者，不少參展商更是自館內到館外都安排了高舉牌子的工作人員，甚至有人戴著卡通頭套攬客。

　　記者在展會現場發現，與前兩屆房展會相比，松江的參展樓盤有明顯減少，而位于嘉定區的參展樓盤則有明顯增多。記者看到，與往屆松江樓盤以緊鄰軌交9號線站點的叫賣噱頭類似，此次嘉定的參展樓盤中，絕大多數也是以軌交為賣點，緊靠軌交11號線沿線成為參展商向購房者極力推介的優勢所在。

　　外環以外單價近2萬

　　但參展商報出的昂貴房價，卻嚇退了展會現場不少購房者。“我是想給兒子買一套婚房的，最關心價格和交通，由于預算有限，主要看郊區的樓盤，但一定要離軌交站很近。”俞女士夫婦告訴記者，他們已經連續兩天來看房展會了，發現只要是離軌交近一點的樓盤，價格都高得離譜，就連外環以外的房子單價都要快2萬元了，特別是嘉定、寶山等靠近軌交的新盤。“這些地段，我覺得單價在1萬元差不多了。”

　　早報記者在本屆房展會現場逛了兩圈發現，除了外地樓盤以及極少數上海遠郊區樓盤外，單價在1.2萬元以下的新盤基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等區域的樓盤，單價基本上都要達到1.7萬-2萬元，而位于寶山顧村地區的新盤，也差不多在這個價位之間。

　　“我們這個房子的品質好，小區環境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界銷售人員告訴記者，雖然小區比較大，這批房源離軌交11號線南翔站也不近，但離今后將開通的軌交環球樂園站很近。記者了解到，這個樓盤的均價達到2萬元左右。而在軌交7號線寶山顧村公園站附近的保利葉雨，雖然還沒有開盤，但銷售人員表示，單價肯定會高于1.7萬元，可能在2萬元左右。

　　記者看到，這些項目雖然離上海市區較遠，但由于附近有軌道交通線路，往返市中心上下班也相對比較方便，這些樓盤的展位前都吸引了眾多購房者停下腳步仔細詢問，更有不少購房者乘坐免費看房班車前往現場售樓處。“過去看了一下，雖然房子確實很不錯，但離軌交站還是很遠，小區里面也很大，沒有私家車根本就不方便。”一位剛從金地格林世界看房歸來的購房者說。