新浪房產(chǎn)訊(編輯 徐佳) 新政下的上海樓市迷霧重重。沒(méi)買房的陷入觀望，買好房的同樣面臨種種問(wèn)題。
位于松江九亭的上海青年城因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲未予交房，最終引發(fā)業(yè)主的集體憤怒。新浪樂(lè)居編輯趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)已是下午2點(diǎn)多，當(dāng)時(shí)售樓處的人群已轉(zhuǎn)至鎮(zhèn)政府，試圖與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。
圖為業(yè)主聚在一起商議辦法（新浪房產(chǎn)編輯攝于現(xiàn)場(chǎng)）
圖為聚集在售樓處的警察及城管（新浪房產(chǎn)編輯攝于現(xiàn)場(chǎng)）
據(jù)了解，今早九點(diǎn)半左右，近500多名上海青年城業(yè)主聚集在售樓處門口，并試圖堵住附近的主要交通要道，引起警察及城管部門的重視，但是開(kāi)發(fā)商始終未予露面給予交代。
“已經(jīng)收到三封致歉信了，08年11月買的房子，一開(kāi)始說(shuō)是去年11月交房，后又說(shuō)要到4月，之后是8月底，最后又是10月13號(hào)。實(shí)在沒(méi)辦法再等了，開(kāi)發(fā)商給出的承諾很難再相信。其實(shí)這樣的活動(dòng)6月的時(shí)候也有組織過(guò)，但是都沒(méi)有給到結(jié)果”，業(yè)主王先生向新浪樂(lè)居談到。現(xiàn)場(chǎng)，部分業(yè)主將售樓處的窗簾撕下以示憤怒。
業(yè)主們?cè)谑蹣翘幍却嚓P(guān)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)（新浪房產(chǎn)編輯攝于現(xiàn)場(chǎng)）
新浪樂(lè)居在現(xiàn)場(chǎng)了解到，上海青年城一期已經(jīng)交房入住，二期也已建好，遲遲不交房的原因讓很多業(yè)主產(chǎn)生懷疑。“今年政府的調(diào)控政策讓許多開(kāi)發(fā)商在資金鏈上面臨困難，開(kāi)發(fā)商遲遲不交房或許是將貸款挪用到了另一個(gè)項(xiàng)目，使得無(wú)法償還銀行貸款”多數(shù)業(yè)主這樣認(rèn)為。
另外在賠償金方面，業(yè)主們也表現(xiàn)出極大的不滿。很多業(yè)主在買房簽訂合同時(shí)都未認(rèn)真閱讀合同條款，其中就有一項(xiàng)關(guān)于在延遲交房時(shí)間后違約金的補(bǔ)償上：如果開(kāi)發(fā)商延遲交房，補(bǔ)償金按總價(jià)的萬(wàn)分之一(每天)計(jì)算，事后業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了，按照一兩年前買房時(shí)的價(jià)格計(jì)算，總價(jià)60萬(wàn)左右，每個(gè)月能拿到的賠償金僅一千多，比起每月要交的房貸及因無(wú)法入住而只能租房的房租，多數(shù)業(yè)主認(rèn)為實(shí)在是少得可憐。
圖為上海青年城二期房源（新浪房產(chǎn)編輯攝于現(xiàn)場(chǎng)）
據(jù)新浪樂(lè)居了解，上海青年城為商住兩用房，房源已全部售完，目前在售的僅為剩下的最后兩棟寫字樓，但是也已不多。多數(shù)業(yè)主擔(dān)心如果寫字樓也售完的話，售樓處就要撤掉，最后更加無(wú)法找到相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)解決問(wèn)題，有可能成為爛尾樓。
選擇上海青年城的購(gòu)房者多為30歲左右的年輕人，已工作五六年，積累了一定的積蓄，“考慮買在這里也是因?yàn)樗目們r(jià)較低，且靠近地鐵，可以作為一個(gè)過(guò)渡期暫時(shí)住一段時(shí)間，就算以后不用來(lái)自住也可用來(lái)出租，當(dāng)時(shí)覺(jué)得還是不錯(cuò)的，買一層送一層。誰(shuí)承想結(jié)果會(huì)這樣，實(shí)在是史料未及。”
大約下午4點(diǎn)半左右，業(yè)主們?nèi)晕吹玫较嚓P(guān)負(fù)責(zé)人的任何答復(fù)，最終業(yè)主討論的結(jié)果是周三到位于人民廣場(chǎng)的信訪處尋求解決辦法。新浪樂(lè)居持續(xù)跟蹤報(bào)道。
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