據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至8月5日，本周末（8.7-8.8）開(kāi)盤樓盤多達(dá)8個(gè)：象嶼都城、浦江華僑城、綠地新南路壹號(hào)、龍湖酈城、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里、綠地領(lǐng)海、悅豪斯。總計(jì)推出1036套，開(kāi)盤預(yù)計(jì)均價(jià)為18475元/平方米。

    本周末開(kāi)盤量環(huán)比上周激增4倍，品牌開(kāi)發(fā)商綠地有3盤上市，松江區(qū)4個(gè)新盤皆有優(yōu)惠。此外，3個(gè)高端樓盤的加入使均價(jià)環(huán)比上周上漲8.7%。

    開(kāi)盤量每周起伏不定

    數(shù)據(jù)顯示，7月17、18日的開(kāi)盤總數(shù)為128套，7月24、25日的開(kāi)盤總數(shù)為976套，上周末（7.31-8.1）開(kāi)盤套數(shù)為210套，本周末推出1036套，環(huán)比上周末高出4倍。近四個(gè)周末開(kāi)盤量忽高忽低，極不平穩(wěn)。

    搜房網(wǎng)分析師表示，這是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者博弈進(jìn)入白熱化階段的一個(gè)表現(xiàn)。一方面新政后剛性需求購(gòu)買力不斷積壓，購(gòu)買者徘徊在觀望與入市之間。另一方面，開(kāi)發(fā)商也在不斷試探市場(chǎng)的反應(yīng)，調(diào)整自己的銷售策略。

    本周末8個(gè)新盤中，有7個(gè)樓盤處在外環(huán)外，其中品牌開(kāi)發(fā)商綠地就有3盤。此外，松江占據(jù)了4席：象嶼都城、綠地新南路壹號(hào)（別墅）、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。

    據(jù)了解，松江4個(gè)新盤優(yōu)惠力度都很大。象嶼都城限量100套房源搜房卡會(huì)員直降3000元/平方米，8月7日專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)，當(dāng)日搶購(gòu)下定有獎(jiǎng)；綠地新南路壹號(hào)辦理VIP卡有機(jī)會(huì)抽取寶馬5系大獎(jiǎng)；綠地薔薇九里均價(jià)16000元/平方米，現(xiàn)購(gòu)房享8折優(yōu)惠，折后13000元/平方米左右，搜房會(huì)員更可享受獨(dú)家優(yōu)惠折上98折；海派青城二期ihouse8月7日公開(kāi)2號(hào)樓，憑搜房卡至案場(chǎng)每平米優(yōu)惠300元，首付6.8萬(wàn)元起。

    高端樓盤上市提升均價(jià)

    本周末（8.7-8.8）開(kāi)盤均價(jià)18475元/平方米，環(huán)比上周末（7.31-8.1）的17000元/平方米上漲8.7%。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，綠地新南路壹號(hào)將于8月8日正式開(kāi)盤，推出獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅，預(yù)售價(jià)500-1000萬(wàn)元/套，均價(jià)約26000元/平方米。

    統(tǒng)計(jì)顯示，浦江華僑城三期8月7日首推，約78-90平方米的11層觀景公寓和約165-240平方米的4層疊院花園住宅，均價(jià)20000元/平方米。悅豪斯8月8日開(kāi)盤推出面積85-89平米精裝修兩房，均價(jià)28000元/平方米。悅豪斯位于浦東成山路，處于中內(nèi)環(huán)間。

    搜房網(wǎng)分析師認(rèn)為，上周末3個(gè)新盤均價(jià)都低于20000元/平方米。而本周末則呈現(xiàn)多樣化，開(kāi)盤房源種類較多，低總價(jià)小戶型、高端大戶型、別墅都有，單價(jià)也在10000-28000元/平方米不等，3個(gè)高端樓盤的入市帶動(dòng)了總體均價(jià)上揚(yáng)