據搜房網數據監控中心統計，截至8月5日，本周末（8.7-8.8）開盤樓盤多達8個：象嶼都城、浦江華僑城、綠地新南路壹號、龍湖酈城、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里、綠地領海、悅豪斯。總計推出1036套，開盤預計均價為18475元/平方米。
本周末開盤量環比上周激增4倍，品牌開發商綠地有3盤上市，松江區4個新盤皆有優惠。此外，3個高端樓盤的加入使均價環比上周上漲8.7%。
開盤量每周起伏不定
數據顯示，7月17、18日的開盤總數為128套，7月24、25日的開盤總數為976套，上周末（7.31-8.1）開盤套數為210套，本周末推出1036套，環比上周末高出4倍。近四個周末開盤量忽高忽低，極不平穩。
搜房網分析師表示，這是開發商與購房者博弈進入白熱化階段的一個表現。一方面新政后剛性需求購買力不斷積壓，購買者徘徊在觀望與入市之間。另一方面，開發商也在不斷試探市場的反應，調整自己的銷售策略。
本周末8個新盤中，有7個樓盤處在外環外，其中品牌開發商綠地就有3盤。此外，松江占據了4席：象嶼都城、綠地新南路壹號（別墅）、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。
據了解，松江4個新盤優惠力度都很大。象嶼都城限量100套房源搜房卡會員直降3000元/平方米，8月7日專場團購，當日搶購下定有獎；綠地新南路壹號辦理VIP卡有機會抽取寶馬5系大獎；綠地薔薇九里均價16000元/平方米，現購房享8折優惠，折后13000元/平方米左右，搜房會員更可享受獨家優惠折上98折；海派青城二期ihouse8月7日公開2號樓，憑搜房卡至案場每平米優惠300元，首付6.8萬元起。
高端樓盤上市提升均價
本周末（8.7-8.8）開盤均價18475元/平方米，環比上周末（7.31-8.1）的17000元/平方米上漲8.7%。搜房網數據顯示，綠地新南路壹號將于8月8日正式開盤，推出獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅，預售價500-1000萬元/套，均價約26000元/平方米。
統計顯示，浦江華僑城三期8月7日首推，約78-90平方米的11層觀景公寓和約165-240平方米的4層疊院花園住宅，均價20000元/平方米。悅豪斯8月8日開盤推出面積85-89平米精裝修兩房，均價28000元/平方米。悅豪斯位于浦東成山路，處于中內環間。
搜房網分析師認為，上周末3個新盤均價都低于20000元/平方米。而本周末則呈現多樣化，開盤房源種類較多，低總價小戶型、高端大戶型、別墅都有，單價也在10000-28000元/平方米不等，3個高端樓盤的入市帶動了總體均價上揚
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