地鐵一直是不少人投資置業的風向標。目前，軌道交通9號線三期、11號線南段、11號線北段二期、12號線、13號線等5條新線在建，總長142公里，有76座車站。這些“確定”、而非“規劃”中的地鐵線路附近有哪些樓盤？這些樓盤價格會上漲嗎？當房產調控碰到地鐵效應時，哪些因素會更強勢？
軌道交通9號線三期 碧云東壹棟 地址：浦東新區金藏路51號 均價：約1.6萬元/平方米 站點：9號線碧云路站
簡介：碧云東壹棟位于碧云國際社區，是一棟28層的小戶型，精裝修、全配，強調“非一般體驗，國際酒店居所”的品質內涵。
禹洲金橋國際 地址：浦東新區金湘路201弄15號 均價：約2.6萬元/平方米 站點：9號線金海路站
簡介：項目建筑面積約20萬平方米，所處板塊位置優越，毗鄰知名國際社區碧云。分4期開發，在售為三期，兩棟17層高層，主打49—69平方米小戶型，精裝修，約2.6萬元/平方米，每平方米優惠2000元左右。
萬科第五園 地址：浦東新區金海路3333號 均價：待定 站點：9號線金海路站
簡介：萬科深藍即將推出三期——萬科第五園，融入中式建筑元素，共有300席現代中式庭院別墅，主力戶型面積在160—200平方米，價格待定。
維羅納貴都 地址：松江區榮樂西路266弄 均價：約1.5萬元/平方米 站點：9號線松江南站
簡介：項目處松江新城與老城的交匯處，既有新城的優美環境，又有老城的生活配套及氛圍。在售65平方米一房、105平方米兩房和137平方米三房。剩余房源不多。
云間名門 地址：松江區松匯中路508號 均價：約1.6萬元/平方米 站點：9號線松江南站
簡介：項目位于具有深厚文化底蘊的松江老城中央核心商圈內松匯中路上。距離軌交9號線延伸線站約1公里，對面是區重點松江一中和醉白池公園。在售房源包括78平方米一房、98平方米兩房和114平方米三房，均價約1.6萬元/平方米，具體優惠現場面議。
LOMO森林公館 地址：松江區中山東路70號 均價：約1.2萬元/平方米 站點：9號線松江南站
簡介：項目位于老城核心。在售最后幾套90平方米兩房和124平方米三房，均價約1.2萬元/平方米。預計10月再推新房源。
新理想花園 地址：松江區榮樂西路768弄 均價：約1.5萬元/平方米 站點：9號線松江南站
簡介：項目位于松江老城西部三新路、榮樂西路路口�？偨ㄖ娣e25.5萬平方米，綠化率50%。目前在售150—170平方米四房，現房，位置較好。
軌道交通11號線南段 港城滴水湖馨苑 地址：浦東新區臨港新城主城區方竹路222號 均價：約1.2—1.3萬元/平方米 站點：11號線臨港新城站
簡介：項目位于臨港新城主城區核心地段，臨近原南匯行政中心和中國航海博物館，并靠近滴水湖。 10月推花園洋房,面積為80—130平方米，部分戶型帶有庭院和地下室。
臨港泥城苑 地址：浦東新區臨港新城泥城社區(鎮政府旁) 均價：約8280元/平方米 站點：11號線臨港新城北站
簡介：項目總面積約7.1平方公里，規劃居住人口10萬。距浦東國際機場18公里，距蘆潮港碼頭4公里，交通便捷。項目是臨港新城城市建設區的組成部分，是重裝備產業區和臨港物流園區生活服務配套的重要補充。
惠南一方新城 地址：浦東新區惠南鎮聽潮南路88號 均價：待定 站點：11號線惠南站
簡介：項目緊鄰惠南鎮中心區域，占地面積22萬平方米，三期開發，有小高層公寓、情景花園洋房和聯排別墅三種建筑形態，規劃有約5萬平方米的超大型歐式主題花園和3萬平方米超大商業中心。
華鉅御庭 地址：浦東新區拱極路2368弄29支弄 均價：待定 站點：11號線惠南站
簡介：項目位于浦東惠南，作為原南匯行政中心，本身的生活配套和城區建設都十分成熟。緊鄰惠南政府規劃中的開放式城市公園和城市星級酒店，是集住宅、商務、生態為一體的區域地標。
墅外 地址：浦東新區川周公路2826號 均價：約1.93萬元/平方米 站點：11號線周浦東站
簡介：項目地處康橋板塊，主力面積172—280平方米。建成后將由13棟住宅組成，項目雙天然河道，自然林帶四周環繞，一梯一戶。
逸亭佳苑 地址：浦東新區周浦鎮年家浜路28弄 均價：約1.53—1.63萬元/平方米 站點：11號線周浦東站
簡介：項目地處周康板塊，東臨周東路，南臨年家浜路，總建筑面積2萬平方米，容積率1.5，由上海景亭置業發展有限公司開發，即將開通的11號線周浦東站近在咫尺。
軌道交通12號線 東源名都 地址：浦東新區金橋雙橋路1139弄 均價：待定 站點：12號線金京路站
簡介：項目位于高行板塊，鄰近金橋、外高橋兩大創意產業園區。浦東大道、張揚路、楊高路鏈接三大南北干線，五洲大道、金橋路、羅山路貫穿東西，高層房源九十月開盤。
東外灘1號 地址：楊浦區東外灘內江路16弄 均價：約2.5—3.5萬元/平方米 站點：12號線站內江路站
簡介：項目位于東外灘板塊，規劃有5棟建筑，7月底開盤。戶型有72平米一房，92平方米和125平方米2+1房。周邊配套齊全，有控江中學、歐尚大賣場等。
外灘·豪景苑 地址：虹口區北外灘武昌路338號 均價：約6.7萬元/平方米 站點：12號線天潼路站
簡介：項目地處黃浦江、蘇州河交匯處，是濱江板塊中距離外灘最近，也是罕有的可以享有黃浦江、蘇州河、外灘及陸家嘴多重景觀的市中心豪宅項目。實行開盤、看房預約制：要帶身份證實名登記。均價約6.7萬元/平方米，一次性付款9.6折，貸款9.7折。
萬源城朗郡 地址：閔行區古美羅陽蓮花路顧戴路 均價：約3.2萬元/平方米 站點：12號線顧戴路站
簡介：項目是位于西南中環的超級大盤，由18棟小高層及高層住宅構成�？偨ㄖ娣e超過130萬平方米，分6大街坊，彼此獨立又相互融合，是上海市中心區域范圍內少有的超大規模國際生活聚居區。在售第三期，115—122平方米兩房，159平方米和174平方米三房，現房，毛坯，位置較好。
皇都花園二期 地址：閔行區莘莊顧戴路2000號 均價：約2.6—2.7萬元/平方米 站點：12號線顧戴路站
簡介：項目位于閔行七寶成熟板塊，交通便利，周邊配套齊全。東面是新鎮路，南面是顧戴路，西面是北橫涇，新鎮路上有熱帶風暴水上樂園，閔行體育公園。分四期開發，規劃有Townhouse、高層住宅、商業街、學校、酒店式公寓、國際會所。
碧林灣三期 地址：閔行區七寶中誼路909弄 均價：待定 站點：12號線七莘路站
簡介：項目位于七寶成熟地段，以中小戶型為主，同時擁有三房和復式房源，滿足不同需求。前期房源是毛坯房，壓軸房源為項目最后一棟樓，裝修房，目前尚未開盤。
軌道交通13號線 虹橋1號(金色西郊城三期) 地址：閔行區北翟路2000號 均價：約2.2—2.3萬元/平方米 站點：13號線華江路站
簡介：項目地處閔行、長寧交界，近長寧區臨空經濟園區、天山路高尚生活區。項目所在的華漕區域占據虹橋商務區核心位置，依托虹橋交通樞紐建設，具備較高的升值潛力。目前在售90平方米兩房和130平方米三房，均價約2.2—2.3萬元/平方米，毛坯，為12樓小高層。
江橋萬達廣場 地址：嘉定區江橋新城華江路988號 均價：約1.4萬元/平方米 站點：13號線華江路站
簡介：項目位于虹橋交通樞紐核心位置�？偨ㄖ娣e約55萬平方米，其中商業面積約21萬平方米。有城市公寓、商業廣場、SOHO、餐飲酒吧街等多種物業類型。最新推出SOHO小戶型新房源，大約400多套，商住兩用，面積40—60平方米。價格也在1.4萬元/平方米左右，一次性付款9.7折。
樂活居 地址：普陀區長壽路陜西北路1688號 均價：約3.3萬元/平方米 站點：13號線長壽路站，還有軌交2號、3號、7號線
簡介：項目位于內環內不可多得的黃金地段。坐擁軌道2號、3號、7號、13號線，生活便利。主打53—74平方米的小戶型，層高3.2米，最小面寬5.45米，適合出租給在周邊商務區工作的白領。
遠中風華園 地址：靜安區南京西路上海市靜安區昌化路26號 均價：約8—10萬元/平方米 站點：13號線南京西路站，還有2號線、12號線
簡介：項目東臨泰興路，南為新閘路，西為昌化路，北靠武定路，占地3.5萬平方米，總建筑面積10萬平方米，住宅建筑面積約8.5萬平方米，綠化率40%，容積率2.50，將分三期、分區開發。二期位于小區東部，預計8月中旬開盤，單價8—10萬元，精裝修。
豐盛皇朝 地址：盧灣區打浦橋中山南一路500號 (近蒙自路) 均價：約6.5萬元/平方米 站點：13號線盧浦大橋站，還有4號線、8號線
簡介：項目作為盧灣濱江一線江景豪宅，總體建筑面積超過25萬平方米，由9棟高層住宅組成。直面黃浦江和2010年世博會場，出行有南浦及盧浦雙大橋、西藏路及打浦路雙隧道及3條地鐵線。在售85平方米、115平方米房源，均價約6.5萬元/平方米。2012年6月交房。
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