地鐵一直是不少人投資置業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。目前，軌道交通9號(hào)線三期、11號(hào)線南段、11號(hào)線北段二期、12號(hào)線、13號(hào)線等5條新線在建，總長(zhǎng)142公里，有76座車站。這些“確定”、而非“規(guī)劃”中的地鐵線路附近有哪些樓盤？這些樓盤價(jià)格會(huì)上漲嗎？當(dāng)房產(chǎn)調(diào)控碰到地鐵效應(yīng)時(shí)，哪些因素會(huì)更強(qiáng)勢(shì)？

　　軌道交通9號(hào)線三期 　　碧云東壹棟 　　地址：浦東新區(qū)金藏路51號(hào) 　　均價(jià)：約1.6萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線碧云路站

　　簡(jiǎn)介：碧云東壹棟位于碧云國際社區(qū)，是一棟28層的小戶型，精裝修、全配，強(qiáng)調(diào)“非一般體驗(yàn)，國際酒店居所”的品質(zhì)內(nèi)涵。

　　禹洲金橋國際 　　地址：浦東新區(qū)金湘路201弄15號(hào) 　　均價(jià)：約2.6萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線金海路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目建筑面積約20萬平方米，所處板塊位置優(yōu)越，毗鄰知名國際社區(qū)碧云。分4期開發(fā)，在售為三期，兩棟17層高層，主打49—69平方米小戶型，精裝修，約2.6萬元/平方米，每平方米優(yōu)惠2000元左右。

　　萬科第五園 　　地址：浦東新區(qū)金海路3333號(hào) 　　均價(jià)：待定 　　站點(diǎn)：9號(hào)線金海路站

　　簡(jiǎn)介：萬科深藍(lán)即將推出三期——萬科第五園，融入中式建筑元素，共有300席現(xiàn)代中式庭院別墅，主力戶型面積在160—200平方米，價(jià)格待定。

　　維羅納貴都 　　地址：松江區(qū)榮樂西路266弄 　　均價(jià)：約1.5萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線松江南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目處松江新城與老城的交匯處，既有新城的優(yōu)美環(huán)境，又有老城的生活配套及氛圍。在售65平方米一房、105平方米兩房和137平方米三房。剩余房源不多。

　　云間名門 　　地址：松江區(qū)松匯中路508號(hào) 　　均價(jià)：約1.6萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線松江南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于具有深厚文化底蘊(yùn)的松江老城中央核心商圈內(nèi)松匯中路上。距離軌交9號(hào)線延伸線站約1公里，對(duì)面是區(qū)重點(diǎn)松江一中和醉白池公園。在售房源包括78平方米一房、98平方米兩房和114平方米三房，均價(jià)約1.6萬元/平方米，具體優(yōu)惠現(xiàn)場(chǎng)面議。

　　LOMO森林公館 　　地址：松江區(qū)中山東路70號(hào) 　　均價(jià)：約1.2萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線松江南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于老城核心。在售最后幾套90平方米兩房和124平方米三房，均價(jià)約1.2萬元/平方米。預(yù)計(jì)10月再推新房源。

　　新理想花園 　　地址：松江區(qū)榮樂西路768弄 　　均價(jià)：約1.5萬元/平方米 　　站點(diǎn)：9號(hào)線松江南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于松江老城西部三新路、榮樂西路路口。總建筑面積25.5萬平方米，綠化率50%。目前在售150—170平方米四房，現(xiàn)房，位置較好。

　　軌道交通11號(hào)線南段 　　港城滴水湖馨苑 　　地址：浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)方竹路222號(hào) 　　均價(jià)：約1.2—1.3萬元/平方米 　　站點(diǎn)：11號(hào)線臨港新城站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于臨港新城主城區(qū)核心地段，臨近原南匯行政中心和中國航海博物館，并靠近滴水湖。 10月推花園洋房,面積為80—130平方米，部分戶型帶有庭院和地下室。

　　臨港泥城苑 　　地址：浦東新區(qū)臨港新城泥城社區(qū)(鎮(zhèn)政府旁) 　　均價(jià)：約8280元/平方米 　　站點(diǎn)：11號(hào)線臨港新城北站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總面積約7.1平方公里，規(guī)劃居住人口10萬。距浦東國際機(jī)場(chǎng)18公里，距蘆潮港碼頭4公里，交通便捷。項(xiàng)目是臨港新城城市建設(shè)區(qū)的組成部分，是重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)和臨港物流園區(qū)生活服務(wù)配套的重要補(bǔ)充。

　　惠南一方新城 　　地址：浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)聽潮南路88號(hào) 　　均價(jià)：待定 　　站點(diǎn)：11號(hào)線惠南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目緊鄰惠南鎮(zhèn)中心區(qū)域，占地面積22萬平方米，三期開發(fā)，有小高層公寓、情景花園洋房和聯(lián)排別墅三種建筑形態(tài)，規(guī)劃有約5萬平方米的超大型歐式主題花園和3萬平方米超大商業(yè)中心。

　　華鉅御庭 　　地址：浦東新區(qū)拱極路2368弄29支弄 　　均價(jià)：待定 　　站點(diǎn)：11號(hào)線惠南站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于浦東惠南，作為原南匯行政中心，本身的生活配套和城區(qū)建設(shè)都十分成熟。緊鄰惠南政府規(guī)劃中的開放式城市公園和城市星級(jí)酒店，是集住宅、商務(wù)、生態(tài)為一體的區(qū)域地標(biāo)。

　　墅外 　　地址：浦東新區(qū)川周公路2826號(hào) 　　均價(jià)：約1.93萬元/平方米 　　站點(diǎn)：11號(hào)線周浦東站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處康橋板塊，主力面積172—280平方米。建成后將由13棟住宅組成，項(xiàng)目雙天然河道，自然林帶四周環(huán)繞，一梯一戶。

　　逸亭佳苑 　　地址：浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)年家浜路28弄 　　均價(jià)：約1.53—1.63萬元/平方米 　　站點(diǎn)：11號(hào)線周浦東站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處周康板塊，東臨周東路，南臨年家浜路，總建筑面積2萬平方米，容積率1.5，由上海景亭置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，即將開通的11號(hào)線周浦東站近在咫尺。

　　軌道交通12號(hào)線 　　東源名都 　　地址：浦東新區(qū)金橋雙橋路1139弄 　　均價(jià)：待定 　　站點(diǎn)：12號(hào)線金京路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于高行板塊，鄰近金橋、外高橋兩大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。浦東大道、張揚(yáng)路、楊高路鏈接三大南北干線，五洲大道、金橋路、羅山路貫穿東西，高層房源九十月開盤。

　　東外灘1號(hào) 　　地址：楊浦區(qū)東外灘內(nèi)江路16弄 　　均價(jià)：約2.5—3.5萬元/平方米 　　站點(diǎn)：12號(hào)線站內(nèi)江路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于東外灘板塊，規(guī)劃有5棟建筑，7月底開盤。戶型有72平米一房，92平方米和125平方米2+1房。周邊配套齊全，有控江中學(xué)、歐尚大賣場(chǎng)等。

　　外灘·豪景苑 　　地址：虹口區(qū)北外灘武昌路338號(hào) 　　均價(jià)：約6.7萬元/平方米 　　站點(diǎn)：12號(hào)線天潼路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處黃浦江、蘇州河交匯處，是濱江板塊中距離外灘最近，也是罕有的可以享有黃浦江、蘇州河、外灘及陸家嘴多重景觀的市中心豪宅項(xiàng)目。實(shí)行開盤、看房預(yù)約制：要帶身份證實(shí)名登記。均價(jià)約6.7萬元/平方米，一次性付款9.6折，貸款9.7折。

　　萬源城朗郡 　　地址：閔行區(qū)古美羅陽蓮花路顧戴路 　　均價(jià)：約3.2萬元/平方米 　　站點(diǎn)：12號(hào)線顧戴路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目是位于西南中環(huán)的超級(jí)大盤，由18棟小高層及高層住宅構(gòu)成。總建筑面積超過130萬平方米，分6大街坊，彼此獨(dú)立又相互融合，是上海市中心區(qū)域范圍內(nèi)少有的超大規(guī)模國際生活聚居區(qū)。在售第三期，115—122平方米兩房，159平方米和174平方米三房，現(xiàn)房，毛坯，位置較好。

　　皇都花園二期 　　地址：閔行區(qū)莘莊顧戴路2000號(hào) 　　均價(jià)：約2.6—2.7萬元/平方米 　　站點(diǎn)：12號(hào)線顧戴路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于閔行七寶成熟板塊，交通便利，周邊配套齊全。東面是新鎮(zhèn)路，南面是顧戴路，西面是北橫涇，新鎮(zhèn)路上有熱帶風(fēng)暴水上樂園，閔行體育公園。分四期開發(fā)，規(guī)劃有Townhouse、高層住宅、商業(yè)街、學(xué)校、酒店式公寓、國際會(huì)所。

　　碧林灣三期 　　地址：閔行區(qū)七寶中誼路909弄 　　均價(jià)：待定 　　站點(diǎn)：12號(hào)線七莘路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于七寶成熟地段，以中小戶型為主，同時(shí)擁有三房和復(fù)式房源，滿足不同需求。前期房源是毛坯房，壓軸房源為項(xiàng)目最后一棟樓，裝修房，目前尚未開盤。

　　軌道交通13號(hào)線 　　虹橋1號(hào)(金色西郊城三期) 　　地址：閔行區(qū)北翟路2000號(hào) 　　均價(jià)：約2.2—2.3萬元/平方米 　　站點(diǎn)：13號(hào)線華江路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處閔行、長(zhǎng)寧交界，近長(zhǎng)寧區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)、天山路高尚生活區(qū)。項(xiàng)目所在的華漕區(qū)域占據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)核心位置，依托虹橋交通樞紐建設(shè)，具備較高的升值潛力。目前在售90平方米兩房和130平方米三房，均價(jià)約2.2—2.3萬元/平方米，毛坯，為12樓小高層。

　　江橋萬達(dá)廣場(chǎng) 　　地址：嘉定區(qū)江橋新城華江路988號(hào) 　　均價(jià)：約1.4萬元/平方米 　　站點(diǎn)：13號(hào)線華江路站

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于虹橋交通樞紐核心位置。總建筑面積約55萬平方米，其中商業(yè)面積約21萬平方米。有城市公寓、商業(yè)廣場(chǎng)、SOHO、餐飲酒吧街等多種物業(yè)類型。最新推出SOHO小戶型新房源，大約400多套，商住兩用，面積40—60平方米。價(jià)格也在1.4萬元/平方米左右，一次性付款9.7折。

　　樂活居 　　地址：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路陜西北路1688號(hào) 　　均價(jià)：約3.3萬元/平方米 　　站點(diǎn)：13號(hào)線長(zhǎng)壽路站，還有軌交2號(hào)、3號(hào)、7號(hào)線

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的黃金地段。坐擁軌道2號(hào)、3號(hào)、7號(hào)、13號(hào)線，生活便利。主打53—74平方米的小戶型，層高3.2米，最小面寬5.45米，適合出租給在周邊商務(wù)區(qū)工作的白領(lǐng)。

　　遠(yuǎn)中風(fēng)華園 　　地址：靜安區(qū)南京西路上海市靜安區(qū)昌化路26號(hào) 　　均價(jià)：約8—10萬元/平方米 　　站點(diǎn)：13號(hào)線南京西路站，還有2號(hào)線、12號(hào)線

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目東臨泰興路，南為新閘路，西為昌化路，北靠武定路，占地3.5萬平方米，總建筑面積10萬平方米，住宅建筑面積約8.5萬平方米，綠化率40%，容積率2.50，將分三期、分區(qū)開發(fā)。二期位于小區(qū)東部，預(yù)計(jì)8月中旬開盤，單價(jià)8—10萬元，精裝修。

　　豐盛皇朝 　　地址：盧灣區(qū)打浦橋中山南一路500號(hào) 　　(近蒙自路) 　　均價(jià)：約6.5萬元/平方米 　　站點(diǎn)：13號(hào)線盧浦大橋站，還有4號(hào)線、8號(hào)線

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目作為盧灣濱江一線江景豪宅，總體建筑面積超過25萬平方米，由9棟高層住宅組成。直面黃浦江和2010年世博會(huì)場(chǎng)，出行有南浦及盧浦雙大橋、西藏路及打浦路雙隧道及3條地鐵線。在售85平方米、115平方米房源，均價(jià)約6.5萬元/平方米。2012年6月交房。