4月中旬的樓市調控新政使買賣市場的成交量陷入低谷，關于一些新稅種即將出臺的傳聞加重買賣雙方的觀望情緒，一些業主紛紛將在售物業轉入租賃市場的同時一部分購房者也被分流至租賃市場，與持續低迷的買賣市場相比，租賃市場卻表現出旺盛的繁榮景象。
上海中原地產研究咨詢部高級經理馬冀表示，這段時間由于買賣市場的不明朗，有相當部分購房者進入租賃，使得租賃市場出現一定程度的供不應求狀態而房價的快速增長也給了房東一方更多提價的心理需要和出租回報需求。
據了解，對于租房群體來說，性價比高的房源是他們的居住首選。位于松江區域九亭板塊近期租賃市場供需兩旺態勢。據中原地產九亭分行鄭經理介紹說，由于板塊內的公房體量較少，大部分是新交房的商品房上市出租。一般80平方米左右的2房，毛坯租金在1500元/月，租金較前2月上漲25%。而裝修房價格在2500-3000元/月，由于有軌道交通9號線，較受市區工作的年輕人青睞。例如，知雅匯、九城湖濱、貝尚灣及三盛頤景園等，由于這里租賃市場的房源供應一直有限，但是近期受到市場影響，面對需求量的猛增，雖然有部分賣轉租房源補充供應，但仍然不能滿足市場需求，租金仍呈現出穩中有升的態勢
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