趙縝言五角場附近一個中檔樓盤的業主，在6月份的時候接到了中介的電話，“你看是不是可以把租客想辦法趕出去，這樣你的租金就可以提升15%以上了。”張小姐在五角場周圍有兩套房子，其中一套三室一廳的主要針對周邊高校的留學生，“不僅是我，了解下來我們這里的房東十之八九都接到了中介讓我們漲價的電話。”

　　從2008年開始房價大幅度上漲，就連張小姐在楊浦區偏僻一點地方的老公房，也從2008年7月1.2萬一平米的售價，漲到了現在大約2萬元。不過

　　記者從楊浦區幾家中介門店了解到，今年5月份尤其是6月份，房租開始上漲，但基本上能夠有15%左右的價格提升就已經算很高了。

　　同濟大學附近一家店面并不大的中介公司員工介紹說，主要還是畢業潮對這邊的市場有所推動，不少學生如果單位不是太遠，還是會習慣性地住在學校周圍。

　　對于為什么“只有今年出現了較大幅度的上漲”的問題，這位中介解釋：“剛性需求還是有的，不買房子的人都要選擇租房，那么自然會推動房價。”

　　對于未來租金走勢如何，楊浦區一家中介門店的判斷是“9、10月份租金可能又會上漲，因為那個時候來的學生會更多一些。我們自己判斷租金的上漲趨勢將不可避免。”