作者：文聞職業(yè)：教師淘房經(jīng)歷：10年前剛工作不肯用父母的錢(qián)付首付，等自己有了積蓄，房?jī)r(jià)卻一路飆升。年年看房，越看越迷茫。
作為一個(gè)單身女子，一直不太考慮自己買(mǎi)房子的事情，倒不是想找“有房有車無(wú)貸款”的男人，而是覺(jué)得買(mǎi)房事大，應(yīng)該和將來(lái)那個(gè)人一起面對(duì)一起奮斗。沒(méi)想到數(shù)年來(lái)，一方面在婚戀市場(chǎng)上滯銷，另一方面在房地產(chǎn)市場(chǎng)上踏空，看了10年房，有個(gè)家的夢(mèng)想越來(lái)越遠(yuǎn)。
2000年堅(jiān)持“自立”錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)
2000年剛到上海時(shí)，我去看一個(gè)同學(xué)，他租住在西藏北路的棚戶區(qū)里，樓下只夠放一張四方桌，樓上只夠放一張床，上樓的樓梯只夠踩前腳掌。據(jù)說(shuō)早晨能看到大家在路邊刷馬桶的壯觀景象。
這位同學(xué)當(dāng)年就勸我買(mǎi)房子，記得當(dāng)時(shí)總價(jià)是30多萬(wàn)元，我覺(jué)得讓剛剛工作的我拿出這筆錢(qián)簡(jiǎn)直像笑話。他說(shuō)：“去向父母借十萬(wàn)塊錢(qián)也要買(mǎi)呀！”我不能接受：剛剛開(kāi)始自食其力，怎么能伸手向父母再要錢(qián)？
那兩年這個(gè)同學(xué)一直在看房子，也一直勸說(shuō)我買(mǎi)房，我陸陸續(xù)續(xù)也跟著他看過(guò)三四套房。大約是2003年，普陀大華的某樓盤(pán)每平方米7000元，我在售樓處拿計(jì)算器算了算，搖搖頭說(shuō)拿不出首付，售樓小姐別有意味地淺笑，這個(gè)同學(xué)自此也不再給我推薦房子。
通過(guò)買(mǎi)進(jìn)賣出折騰了五六套房子，他現(xiàn)在不但和妻子住上了大房子，還用倒騰房子賺的錢(qián)買(mǎi)了部好車，從此過(guò)上了幸福的生活。
2004年想買(mǎi)房時(shí)價(jià)格飆升
后來(lái)我眼看嫁人無(wú)望，也開(kāi)始動(dòng)了買(mǎi)房的心思。可是隨著那兩年房?jī)r(jià)的飆升，我手頭的積蓄和房款首付之間的距離越來(lái)越遠(yuǎn)，每月預(yù)計(jì)還貸數(shù)和月收入之間的距離越來(lái)越近。等父母看明白上海樓市不可思議的局勢(shì)時(shí)，已經(jīng)到了2004年，他們也開(kāi)始力勸我買(mǎi)房。
有了父母會(huì)支援自己幾十萬(wàn)元的定心丸，我開(kāi)始認(rèn)真地踏上看房之旅。底氣稍足了一點(diǎn)，覺(jué)得可以買(mǎi)個(gè)兩室一廳，如果父母來(lái)上海還可以住。等自己一了解才發(fā)現(xiàn)，市區(qū)的兩室一廳都至少在150萬(wàn)元以上了，完全超出了自己的預(yù)算。
從報(bào)紙上看到寶山區(qū)海德花園的疊加別墅總面積140平方米，單價(jià)6800元，貌似合理，興沖沖地開(kāi)車去看房。車越開(kāi)心越?jīng)�，路上只有大集卡在奔馳，四周灰蒙蒙空蕩蕩的。很久才見(jiàn)遙遠(yuǎn)的地方冒出一個(gè)樓盤(pán)，冷冷清清沒(méi)有人氣，連手機(jī)信號(hào)都沒(méi)有，就像《聊齋》里的場(chǎng)景。這樣的房子憑什么要花掉我父母幾乎一生的積蓄，還要搭上我二三十年還貸款的艱苦日子？政府不是已經(jīng)說(shuō)要宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)漲了好幾年了總該回落，這世上哪有只漲不跌的商品呢？我跟父母說(shuō)再等等看。
2005年宏觀調(diào)控只是夢(mèng)一場(chǎng)
那時(shí)候辦公室里熱點(diǎn)話題就是買(mǎi)房，無(wú)房則成為失敗的代名詞。2005年宏觀調(diào)控政策出臺(tái)前后，身邊終于有了一些理性的聲音，人們開(kāi)始關(guān)心房?jī)r(jià)收入比等專業(yè)經(jīng)濟(jì)詞語(yǔ)，用這些國(guó)際通行的指標(biāo)一衡量，上海的房?jī)r(jià)顯然已處于高位。
調(diào)控政策一出臺(tái)，像我一樣期待房?jī)r(jià)回落的“空軍”信心大增。
無(wú)情的事實(shí)卻劈頭而來(lái)：調(diào)控帶來(lái)的竟是房?jī)r(jià)的繼續(xù)飛漲，內(nèi)環(huán)外的房子也上了萬(wàn)元大關(guān)，然后以每月1000元的速度飆升。人們又開(kāi)始徹夜排隊(duì)“搶”房子。我沒(méi)有去追漲，反而更加倔強(qiáng)的不再看房。
我不再去用經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)來(lái)支撐自己的觀點(diǎn)，也不想再研究政府宏觀調(diào)控政策到底哪里出了問(wèn)題，我只是想，像我這樣的要買(mǎi)房的人必然很多，既然人人都知道房?jī)r(jià)出了問(wèn)題，總會(huì)有回歸理性的那一天。
那年正好有機(jī)會(huì)去了一次日本，發(fā)現(xiàn)東京的兩層小洋房也就折合人民幣140萬(wàn)元，而普通日本職員的月工資大概是1.4萬(wàn)～2.1萬(wàn)元人民幣。一比較，我覺(jué)得上海的房?jī)r(jià)泡沫太大，更加成為死忠的空軍。
2007年次貸危機(jī)未帶來(lái)希望
2007年美國(guó)的次貸危機(jī)，我們空軍看到了國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下跌的希望。2008年也真實(shí)地迎來(lái)了房?jī)r(jià)的下跌。
我這顆持幣待購(gòu)的心又蘇醒了，去看了一些大寧國(guó)際商業(yè)中心周圍的房子，地段靠近中環(huán)，1980年代的老公房，每平方米15000元以上，總價(jià)140多萬(wàn)元。在那些狹窄臟亂的小區(qū)穿行了幾次，還是不能接受這樣的居住環(huán)境。
如果按照正常的不動(dòng)產(chǎn)折舊，眼前這樣破爛的房子到底能值多少錢(qián)呢？再住三十年都快倒塌了，而我將為它付出220多萬(wàn)元本息，同樣的錢(qián)用來(lái)租房能住六十年。猶豫之下我選擇繼續(xù)觀望，盼著房?jī)r(jià)再下跌一點(diǎn)。
可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，當(dāng)國(guó)內(nèi)的制造業(yè)等領(lǐng)域還在對(duì)危機(jī)慘叫時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)卻跳將起來(lái)率領(lǐng)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)又開(kāi)始高歌猛進(jìn)。
以閘北區(qū)高架邊上的酒店式公寓“天道儷晶”為例，當(dāng)初每平方米15000元時(shí)我舍不得花90萬(wàn)元去買(mǎi)一間60平方米的房子，等2009年底再去問(wèn)的時(shí)候，居然已經(jīng)27000元每平方米，而且這個(gè)價(jià)格據(jù)說(shuō)還是同地段比較低的。
2009年這次房?jī)r(jià)的暴漲對(duì)于“空軍”的打擊是根本性的。同事中最后一批空軍拿出壯士斷腕的氣魄，咬牙買(mǎi)了房。
我這個(gè)死硬空軍也開(kāi)始反�。阂苍S，在樓市中就該順勢(shì)而為，不要去想合理不合理，只有盡早加入“博傻”的游戲才不會(huì)成為被踢出局的傻瓜？
也許，我在獲取信息時(shí)應(yīng)該多關(guān)注人口紅利、城市化浪潮等等房?jī)r(jià)上漲的“積極因素”？
2010年一周踏遍四個(gè)郊區(qū)
一件小事成為駱駝背上的最后一根稻草，粉碎了我最后的執(zhí)拗。父母年初來(lái)上海看我，一走進(jìn)我租住的蝸居母親就哭了：“沒(méi)想到你混成了這個(gè)樣子。”
仔細(xì)想想的確該哭。我那些考的大學(xué)不如我的高中同學(xué)，一直把我當(dāng)偶像的弟弟妹妹，如今哪個(gè)不是在家鄉(xiāng)住著新居開(kāi)著新車。哪怕是一個(gè)出身農(nóng)村、大專畢業(yè)的表妹，都已經(jīng)在北京買(mǎi)了房。
無(wú)房族這個(gè)標(biāo)簽，完完全全抹殺了我的價(jià)值。學(xué)習(xí)優(yōu)秀、聰明能干、工作體面，等等，十年來(lái)在上海所有努力的成果，都不敵一個(gè)無(wú)房的冷酷現(xiàn)實(shí)。我在心里低下了倔強(qiáng)的頭，接過(guò)父母給的銀行卡，答應(yīng)近期一定買(mǎi)房。
悲愴地再次踏上看房之旅是在今年3月。別墅、三房、兩房，統(tǒng)統(tǒng)不想，只看一房；內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)，統(tǒng)統(tǒng)失守，再遠(yuǎn)不怕。北到寶山美蘭湖、南到松江奧林匹克花園，我創(chuàng)下一周踏遍四個(gè)郊區(qū)的紀(jì)錄。
結(jié)果發(fā)現(xiàn)幾個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)又暴漲了50%，我更加彷徨：也許現(xiàn)在買(mǎi)房是接了最后一棒的傻瓜，也許現(xiàn)在再不買(mǎi)以后就再也買(mǎi)不起了。再不買(mǎi)房我將迅速被打入社會(huì)底層。什么叫恐慌性購(gòu)房，自己這才知道那是一種滴血的無(wú)奈。
嘉定一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前我冒雨去看房，在工地的水坑邊還差點(diǎn)摔倒。但是就在那一刻我卻忽然找回被房子差點(diǎn)打散的魂：沒(méi)有自己的房，出租屋不是照樣住得很溫馨嗎；沒(méi)有自己的房，我不是照樣是一個(gè)認(rèn)真工作遵守公德對(duì)社會(huì)有價(jià)值的人嗎；沒(méi)有自己的房，我還可以更好地孝順父母，為他們做更多的事。我何苦為了一個(gè)房子，把自己弄得食不知味、無(wú)心工作，人不像人鬼不像鬼。如果房市注定瘋狂，請(qǐng)?jiān)试S我轉(zhuǎn)身退場(chǎng)。
那個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天我仍然去了，去把自己交的意向金拿回來(lái)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天開(kāi)發(fā)商每平方米加價(jià)3000元，但搶房場(chǎng)面仍然火爆。業(yè)務(wù)員偷偷告訴我：“我們老板這樣大幅加價(jià)本來(lái)是想捂一捂盤(pán)，沒(méi)想到還是被搶光了。”我看著他質(zhì)樸的眼睛，不知道該不該相信他的話。
我到底該相信什么呢？別國(guó)房市崩盤(pán)的教訓(xùn)？我國(guó)政府調(diào)控的決心？專家的分析？自己的直覺(jué)？
現(xiàn)在，被稱為史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)新政來(lái)了，但上海的房?jī)r(jià)也未見(jiàn)大的松動(dòng)。開(kāi)發(fā)商的銷售人員開(kāi)始主動(dòng)打我電話了，但是這些我都不關(guān)心了，我開(kāi)始在網(wǎng)上咨詢移民。
將時(shí)間拉回到十年前，當(dāng)時(shí)我如果有10萬(wàn)元買(mǎi)房，這十年是否應(yīng)該會(huì)過(guò)得幸福一點(diǎn)？
10萬(wàn)元，有的人拿來(lái)買(mǎi)個(gè)包包，有的人辦個(gè)健身年卡，有的人可以一頓飯吃掉，我卻被這十萬(wàn)元擋在幸福的門(mén)外，最終只能選擇離開(kāi)。
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