當(dāng)下政策不斷，一個比一個嚴(yán)厲，樓市預(yù)期也日益悲觀，上海有新盤日前打出8.8折，試圖“快跑”。
在剛結(jié)束的“五一”房展會上，觀望氣氛仍然濃厚，打折樓盤不多且幅度不大。位于松江九杜路的新虹橋首府，赫然打出“樓市重現(xiàn)降價風(fēng)暴，大虹橋價格回歸，8.8折讓利自住客”的宣傳語，吸引了不少參觀者。項目為公寓、別墅混合社區(qū)，靠近9號線九亭站，5月中旬開盤，均價1.98萬元/平方米，拿號后即打8.8折，折后約1.75萬元/平方米。精裝修，標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米。一房70.5平方米，兩房89平方米。由于讓利較多，目前已有70多人拿號。銷售人員表示，虹橋概念、精裝修、近地鐵，這個價格很有競爭力。但有購房者指出，項目地理位置較偏，定價本來就偏高，所謂8.8折也并非很實惠。
業(yè)內(nèi)表示，目前各地正在等待細則，大多數(shù)開發(fā)商還在觀望，8.8折已創(chuàng)造上海新盤打折之最。統(tǒng)計顯示，上海樓盤當(dāng)下的打折幅度，主要在9.3折到9.9折之間，象征意義大于實際讓利。如松江新城某盤，一次性付款9.3折，貸款9.5折。寶山區(qū)萬業(yè)紫辰苑，約1.75萬元/平方米，首付5成以上9.7折等。
有看法認為，此次調(diào)控房價不降，政策不止，房價下降10%—30%，這個結(jié)果被大多數(shù)觀察人士接受。盡管去年銷售火爆使大部分開發(fā)商暫時免于資金困局，但由于去年下半年起又開始新一輪圈地大潮，大量銷售收入重新被投入新的土地儲備中，不差錢的狀態(tài)很難持久，大面積降價并非不可能。
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