東方網4月28日消息：隨著軌道交通9號線南延伸段建設工程啟動，松江老城房地產發展也迎來新的起點，沿線板塊場正逐漸被市場關注。首個新古典主義風格的住宅社區云間名門Ⅱ天御，近日亮相逾700年歷史的松江老城區。
成熟配套沃爾瑪助陣“一站式商業生活區”
松江老城區發展成熟，商業集中，其核心商業區以中山中路、人民北路為軸線，覆蓋南至松匯路，北至樂都路，東至谷陽路，西至西林北路約2平方公里的區域，集中了廟前街、長橋街、華亭老街等步行街，形成了老城區集旅游、觀光、購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的商業文化中心。
云間名門Ⅱ天御位于具有深厚文化底蘊的松江老城中央核心商圈內松匯中路上。北靠素有松江“小南京路”的中山中路商業街和在建平高世貿中心五星級酒店、東臨谷陽南路、南沿松匯中路、西鄰廟前街，對面是區重點松江一中和歷史名勝醉白池公園。項目周邊有松江一百、松江商城、谷陽醫院、松江中心醫院、樂都醫院，生活配套設施完善，歷史文化氛圍濃厚。即將開業的鹿都沃爾瑪國際商業廣場，更是緊鄰社區，進一步提高了居民的生活水平，滿足購物休閑一站式需求。
據悉，該項目由4幢6層電梯多層和3幢26層高層公寓及2幢沿街商鋪組成的Artdeco新古典主義建筑風格小區。建筑設計采用經典新古典主義風格。其房型豐富，設計獨特，多元化、全齡化的戶型設計可滿足不同需求。大多戶型設計有可變靈動空間，可滿足實用性、經濟性和個性需求。
軌交9號線接駁居住、投資市場前景看漲
兩年前，9號線一期工程的開通，讓松江新城成為上海人置業購房的一大亮點板塊，但也體現出建設中存在“重開發，輕配套”問題。在大量住宅樓盤不斷建成的同時，周邊商業配套設施卻無法及時跟上，商業地產開發滯后，導致該地區缺乏最基本的生活設施與休閑設施，無法及時形成完善的商業體系。松江新城住宅樓大部分是在地鐵9號線通車以后，沿線房產開始領漲，銷售情況逐漸上升，但在離地鐵2、3公里左右住宅仍有一定的空置率。
松江老城區則不同，在規劃中城區主體功能為傳統的商業服務、文化旅游和居住。松江老城生活設施齊全，商業配套成熟，以往制約區域內房地產走高的主要因素是與市區的高速銜接。隨著規劃中2012年通車的地鐵9號線南延伸工程的開始建設，將會帶來大量居民的遷入，為沿線各板塊帶來諸多看點，松江老城的住宅市場將獲得一次嶄新的飛速發展。配合大型購物中心和高級酒店的建設，未來的居住發展空間比較樂觀。
從宏觀大區域角度看，松江區主要交通干道有滬杭鐵路、滬杭高速，并有多條國道和城際高速公路貫穿，9號線南延伸工程使得松江成為上海——長三角1小時經濟圈的重要交通樞紐，對于推進長三角一體化具有十分重要的意義。因此，松江板塊區位優勢將會在整個長三角進一步凸顯。
業內人士稱，相比節節攀升的松江新城房價和瘋狂的市中心房價，松江老城可算是上海住宅市場價格洼地，板塊內各樓盤也漸被看好
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