東方網(wǎng)4月28日消息：隨著軌道交通9號線南延伸段建設(shè)工程啟動，松江老城房地產(chǎn)發(fā)展也迎來新的起點，沿線板塊場正逐漸被市場關(guān)注。首個新古典主義風(fēng)格的住宅社區(qū)云間名門Ⅱ天御，近日亮相逾700年歷史的松江老城區(qū)。
　　
　　成熟配套沃爾瑪助陣“一站式商業(yè)生活區(qū)”
　　
　　松江老城區(qū)發(fā)展成熟，商業(yè)集中，其核心商業(yè)區(qū)以中山中路、人民北路為軸線，覆蓋南至松匯路，北至樂都路，東至谷陽路，西至西林北路約2平方公里的區(qū)域，集中了廟前街、長橋街、華亭老街等步行街，形成了老城區(qū)集旅游、觀光、購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)文化中心。
　　
　　云間名門Ⅱ天御位于具有深厚文化底蘊的松江老城中央核心商圈內(nèi)松匯中路上。北靠素有松江“小南京路”的中山中路商業(yè)街和在建平高世貿(mào)中心五星級酒店、東臨谷陽南路、南沿松匯中路、西鄰廟前街，對面是區(qū)重點松江一中和歷史名勝醉白池公園。項目周邊有松江一百、松江商城、谷陽醫(yī)院、松江中心醫(yī)院、樂都醫(yī)院，生活配套設(shè)施完善，歷史文化氛圍濃厚。即將開業(yè)的鹿都沃爾瑪國際商業(yè)廣場，更是緊鄰社區(qū)，進一步提高了居民的生活水平，滿足購物休閑一站式需求。
　　
　　據(jù)悉，該項目由4幢6層電梯多層和3幢26層高層公寓及2幢沿街商鋪組成的Artdeco新古典主義建筑風(fēng)格小區(qū)。建筑設(shè)計采用經(jīng)典新古典主義風(fēng)格。其房型豐富，設(shè)計獨特，多元化、全齡化的戶型設(shè)計可滿足不同需求。大多戶型設(shè)計有可變靈動空間，可滿足實用性、經(jīng)濟性和個性需求。
　　
　　軌交9號線接駁居住、投資市場前景看漲
　　
　　兩年前，9號線一期工程的開通，讓松江新城成為上海人置業(yè)購房的一大亮點板塊，但也體現(xiàn)出建設(shè)中存在“重開發(fā)，輕配套”問題。在大量住宅樓盤不斷建成的同時，周邊商業(yè)配套設(shè)施卻無法及時跟上，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)滯后，導(dǎo)致該地區(qū)缺乏最基本的生活設(shè)施與休閑設(shè)施，無法及時形成完善的商業(yè)體系。松江新城住宅樓大部分是在地鐵9號線通車以后，沿線房產(chǎn)開始領(lǐng)漲，銷售情況逐漸上升，但在離地鐵2、3公里左右住宅仍有一定的空置率。
　　
　　松江老城區(qū)則不同，在規(guī)劃中城區(qū)主體功能為傳統(tǒng)的商業(yè)服務(wù)、文化旅游和居住。松江老城生活設(shè)施齊全，商業(yè)配套成熟，以往制約區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)走高的主要因素是與市區(qū)的高速銜接。隨著規(guī)劃中2012年通車的地鐵9號線南延伸工程的開始建設(shè)，將會帶來大量居民的遷入，為沿線各板塊帶來諸多看點，松江老城的住宅市場將獲得一次嶄新的飛速發(fā)展。配合大型購物中心和高級酒店的建設(shè)，未來的居住發(fā)展空間比較樂觀。
　　
　　從宏觀大區(qū)域角度看，松江區(qū)主要交通干道有滬杭鐵路、滬杭高速，并有多條國道和城際高速公路貫穿，9號線南延伸工程使得松江成為上海——長三角1小時經(jīng)濟圈的重要交通樞紐，對于推進長三角一體化具有十分重要的意義。因此，松江板塊區(qū)位優(yōu)勢將會在整個長三角進一步凸顯。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士稱，相比節(jié)節(jié)攀升的松江新城房價和瘋狂的市中心房價，松江老城可算是上海住宅市場價格洼地，板塊內(nèi)各樓盤也漸被看好