前幾年買房紛紛走出去不同，在今年的置業(yè)大潮中，更愿意買在市中心的購(gòu)房者開(kāi)始增加。
單價(jià)3.2萬(wàn)元竟稱便宜
寶山水產(chǎn)路某知名樓盤(pán)，兩年多時(shí)間，房?jī)r(jià)從8000多元/平方米，上升到1.8萬(wàn)元/平方米，將開(kāi)的三期新盤(pán)，據(jù)內(nèi)部透露，均價(jià)將達(dá)2.2萬(wàn)元/平方米。近期，像這類突破2萬(wàn)元的外環(huán)新盤(pán)，非常普遍。家住達(dá)安花園的王先生，最近看到小區(qū)掛出一套3.2萬(wàn)元單價(jià)的三房房源，趕緊向同事介紹：“這套房子賣點(diǎn)是便宜，趕緊買！”同事驚訝：每平方米3.2萬(wàn)元還叫便宜？王先生的看法是，如今松江、嘉定、寶山等外環(huán)新盤(pán)不少早突破2萬(wàn)元/平方米，有的甚至漲到2.6、2.7萬(wàn)元/平方米，“市中心的次新房，賣這個(gè)價(jià)格難道不便宜嗎？ ”
不為保值為保險(xiǎn)
業(yè)內(nèi)有看法認(rèn)為，如今買房已經(jīng)不完全是為了保值增值，樓市現(xiàn)在已進(jìn)入一個(gè)高點(diǎn)位，更強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的安全性，成了不少購(gòu)房者的“價(jià)值追求”。上海乘星行營(yíng)銷公司副總經(jīng)理趙春雷(博客)建議，購(gòu)房者今年宜選擇內(nèi)環(huán)樓盤(pán)。“原先外環(huán)樓盤(pán)因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠，如今這個(gè)優(yōu)勢(shì)已越來(lái)越微弱。”內(nèi)環(huán)區(qū)域由于土地資源的稀缺性，將比外環(huán)大多數(shù)樓盤(pán)更保值。特別是有些市中心區(qū)域，如靜安區(qū)等，以后將不再推出住宅用地，這些區(qū)域的樓盤(pán)，特別是新房和次新房，更具有稀缺性。
高鐵分流郊區(qū)客
上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，隨著城際高鐵的即將運(yùn)營(yíng)，無(wú)錫、常州等多個(gè)長(zhǎng)三角城市將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)。高鐵開(kāi)通后，周邊城市到上海的出行更便捷，而這些地方的房?jī)r(jià)相對(duì)上海郊區(qū)樓盤(pán)，仍具明顯優(yōu)勢(shì)。 “可以預(yù)計(jì)，原來(lái)打算在上海郊區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者，將會(huì)轉(zhuǎn)移至周邊城市，換句話說(shuō)，上海郊區(qū)新盤(pán)的銷售壓力將進(jìn)一步加大。
查看更多相關(guān)信息，可登陸松江第一招聘網(wǎng)>>
