4月12日,上海市房地產交易中心發(fā)布預告,松江區(qū)將有9幅地塊同時推出。其中有3幅是住宅用地,分別是祥和路2號、朝暉路1號和廣富林2-5號地塊。而最令人關注的是其中廣富林2-5號地塊,該地塊占地面積為94476.3㎡,與今年春節(jié)后拍出的廣富林2-4號地塊屬于同一區(qū)域的低容積率住宅用地,屆時可能拍出高價。
就在今年2月26日,松江區(qū)廣富林2-2號地塊、龍興路R19-1號地塊、廣富林2-4號地塊、龍興路R19-2號地塊共拍得土地款64.6406億元,包括龍湖地產、招商地產、華潤置地、綠地集團、中華企業(yè)等地產大佬集體現(xiàn)身。其中,容積率僅為0.8的廣富林2-4號地塊,被招商地產以17.16億元的高價奪得,樓板價格達到了16378元/平方米,刷新了當時上海郊區(qū)樓板價。之后,3月24日廣富林2-6號地塊開始公告,占地面積約為19萬平方米,將于4月28日開始現(xiàn)場競價,起始價為9.56億元。
在上海市國土與規(guī)劃資源管理局關于廣富林2-6號地塊的答疑紀要中可看到,廣富林2-5號地塊計劃于下半年推向市場。廣富林2-5號地塊位置優(yōu)越,毗鄰地鐵9號線,地處松江區(qū)方松街道廣富林文化遺址保護區(qū)北側,綠地面積占用地總面積的比例不小于35%,其中集中綠地面積不小于用地總面積的10% 。
此次預告的另一松江住宅地塊,祥和路2號地塊同位于方松街道,占地面積約8萬平方米。資料顯示,方松街道(新城區(qū))成立于2001年1月,由著名的法國思構國際設計公司規(guī)劃建設,轄區(qū)總面積33.81平方公里,現(xiàn)有人口近12萬,是松江的政治、文化、教育、居住中心,上海西南地區(qū)最適宜居住的現(xiàn)代化城區(qū)。
另一幅位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的朝暉路1號地塊面積較小,同樣緊鄰9號線,占地面積為9615.6㎡。
