龍湖置業15.95億奪松江新城地塊 樓板價破萬元

新浪房產訊 松江區龍興路R19-2號地塊為純住宅用地，2月26日上午9.30分正式出讓。最終上海龍湖置業發展有限公司以15.95億奪得該地塊，業內估算溢價率為173%，樓板價10750元每平方米。

龍湖代表離開現場

　　出讓文件顯示，該地塊東至龍馬路，南至梅家浜路，西至人民北路，北至規劃道路 總建筑面積:148,374㎡ ，容積率1.6以下，起始價格5.85億元，掛牌時間為2010年2月12日，競買保證金5850萬元。

位置示意圖

實景圖

　　松江新城地塊成開發商競爭焦點

　　規土局網站顯示，截止出讓前，該地塊領取申請書人數已達到48人，據新浪房產記者當日競拍現場發回消息，正式參與競買的人數為12家。

　　參照同為松江新城區域的龍興路R19-1號地塊、松江區廣富林2-4號地塊，領取申請書人數也分別達到37、49家，該區域成為各路開發商爭睹的焦點，有業內人士表示，在此區域”有地必拿、逢地必爭”已成常態。

　　交通、配套設施的完善提升區域地價

　　業內人士認為：A8高速的擴建、軌道交通九號線的提速，開源地中海為中心的商業區域內人氣不斷聚集、上海市第一人民醫院的入駐、TIMES小鎮等高端居住區域對區域認可度的抬升，加上先天的環境和教育優勢，松江新城在市場上可謂“叫好又叫座”。