新浪房產(chǎn)訊 松江區(qū)龍興路R19-2號地塊為純住宅用地，2月26日上午9.30分正式出讓。最終上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司以15.95億奪得該地塊，業(yè)內(nèi)估算溢價率為173%，樓板價10750元每平方米。

龍湖代表離開現(xiàn)場

　　出讓文件顯示，該地塊東至龍馬路，南至梅家浜路，西至人民北路，北至規(guī)劃道路 總建筑面積:148,374㎡ ，容積率1.6以下，起始價格5.85億元，掛牌時間為2010年2月12日，競買保證金5850萬元。

位置示意圖

實景圖

　　松江新城地塊成開發(fā)商競爭焦點

　　規(guī)土局網(wǎng)站顯示，截止出讓前，該地塊領取申請書人數(shù)已達到48人，據(jù)新浪房產(chǎn)記者當日競拍現(xiàn)場發(fā)回消息，正式參與競買的人數(shù)為12家。

　　參照同為松江新城區(qū)域的龍興路R19-1號地塊、松江區(qū)廣富林2-4號地塊，領取申請書人數(shù)也分別達到37、49家，該區(qū)域成為各路開發(fā)商爭睹的焦點，有業(yè)內(nèi)人士表示，在此區(qū)域”有地必拿、逢地必爭”已成常態(tài)。

　　交通、配套設施的完善提升區(qū)域地價

　　業(yè)內(nèi)人士認為：A8高速的擴建、軌道交通九號線的提速，開源地中海為中心的商業(yè)區(qū)域內(nèi)人氣不斷聚集、上海市第一人民醫(yī)院的入駐、TIMES小鎮(zhèn)等高端居住區(qū)域對區(qū)域認可度的抬升，加上先天的環(huán)境和教育優(yōu)勢，松江新城在市場上可謂“叫好又叫座”。