房地產時報沈忠民唐穎豪

　　春節前，沈老伯到位于松江新城的第一人民醫院看望住院的親戚，發現那里的就醫環境遠勝于市區醫院，而且沒有擁擠的人流。他后悔當初沒聽子女的建議，將市區的老房子置換到松江新城來。

　　沈老伯當初情愿“蝸居”在延長路的老工房，原因就是附近有第十人民醫院，當時看松江新城的房子雖然好，環境也更適合養老，但沒有一家好的醫院。現在他動了換房的念頭，但在松江房產中介門店一打聽，這里每平方米的房價已經離兩萬元不遠了，與延長路老工房的價格相差無幾，而在當時，自己市區一室半的老房子足以換這里一套七八十平方米的新兩房。其實沈老伯可以到上海的其他郊區看看，或許就能覓到合適的“醫區房”。因為上海正在實施“5+3+1”工程，市區的多家三級甲等醫院將“下鄉”，優質的醫療資源將很快延伸到遠郊地區。

　　一項調查顯示，在購買養老房的客戶中，超過70%的人最關注周邊醫療設施是否完善。目前市場對“醫區房”的需求有兩類：一類是購買市中心知名醫院周圍的老工房，但高房價已成為最大的障礙。另一類是郊區新建或規劃中的三級甲等醫院附近的次新房。從生活環境和居室配比合理性角度，這類次新房遠勝于市中心“醫區房”。