核心提示：
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（3月15日-3月21日），上海一手房新增供應(yīng)面積225511 平米，周環(huán)比上升266.1%。成交方面，一手房共成交1871 套，成交金額426368 萬；成交面積203483平米，周環(huán)比上升52.7%；成交均價20953元/平米，周環(huán)比上升15.0%。 市場表現(xiàn)出非常明顯的量價齊升態(tài)勢，尤其是成交面積上升超5成。而分區(qū)域看，松江一手房成交面積最大，成交面積為26957 平米，周環(huán)比上升32.1%；均價在15000元/平米上下浮動。從成交面積來看，隸屬松江板塊的綠地松江名邸一期，以2683平方米的數(shù)量位居第九，均價為17701元/平米。有此可見，隨著近期樓市走熱，9號線二期年底連通徐家匯并延至浦西，以及周邊配套的成熟，松江板塊已日益散發(fā)出“成熟”的居住魅力。
板塊全接觸：
區(qū)域狀況
松江新橋，地處上海市西南郊，位于松江區(qū)東北部，東與閔行區(qū) (論壇 新聞)莘莊鎮(zhèn)隧道相通，西與洞涇鎮(zhèn)、松江工業(yè)區(qū)毗連，南與車墩鎮(zhèn)接壤，北與九亭鎮(zhèn)為鄰，總面積35.5平方公里。滬杭鐵路副線、滬京鐵路在境內(nèi)設(shè)立客運站，滬杭高速公路和嘉金高速進出口立交橋架設(shè)境內(nèi)。距虹橋國際機場僅16公里，離上海地鐵一號線莘莊站3公里，驅(qū)車到市中心只需10多分鐘，莘松、申強、陳春等5條公路直通上海市區(qū)。水上航道有黃浦江、新磚河等，60噸級船只通行無阻。形成了水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。
交通狀況：
新橋鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便捷。滬杭鐵路副線、滬京鐵路在境內(nèi)設(shè)立客運站，滬杭高速公路和嘉金高速進出口立交橋架設(shè)境內(nèi)。距虹橋國際機場僅16公里，離上海地鐵一號線莘莊站3公里，驅(qū)車到市中心只需10多分鐘，莘松、申強、陳春等5條公路直通上海市區(qū)。水上航道有黃浦江、新磚河等，60噸級船只通行無阻。形成了水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。
配套設(shè)施：
松江莘閔板塊的商品房建設(shè)起步相對較早，從上世紀90年代末就開始進行成片的建設(shè)，現(xiàn)在已成為離市區(qū)較近的、以中檔別墅為主的聚居區(qū)，居住環(huán)境日益改善。
板塊內(nèi)商業(yè)配套成熟，已擁有弘基休閑廣場、莘閔生活廣場、巴比倫廣場、莘松樂購大賣場、新閔集貿(mào)菜市場，以及建設(shè)中的3萬方商業(yè)區(qū)域。餐飲配套方面，今海明珠海鮮大酒樓、新丁香海鮮城、良利酒店、蘇武牧羊、棒約翰披薩、麥當勞、肯德基等一應(yīng)俱全。
而一兆韋德健身館、原力健康城會所為業(yè)主帶來高品質(zhì)的健康生活。新橋小學(xué)、新橋中學(xué)、上海師范大學(xué)康城實驗學(xué)校等學(xué)齡前與義務(wù)教育學(xué)校、岳陽幼兒園、公立一級幼兒園、比華利雙語幼兒園等也增強了該地區(qū)教育配套力量。瑞金醫(yī)院閔行區(qū)中心醫(yī)院、上�？党�（ (論壇 新聞)社區(qū)醫(yī)院為市民的就醫(yī)提供便利。 
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市場行情：
位于上海西南的松江新城，其中位于高速公路北側(cè)的22．4平方公里是全部新建的核心區(qū)，已經(jīng)初具規(guī)模。松江的制造業(yè)、出口加工業(yè)、教育、農(nóng)業(yè)、旅游都獨占鰲頭。不僅有大學(xué)城，世界五百強企業(yè)有近40多家也在此落戶。滬杭高速公路、滬杭鐵路、同三高速公路把松江新城與市中心、浦東以及江浙兩省緊緊地連在了一起。而作為其中松江新橋在發(fā)展工業(yè)的同時，注重優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以莘松路隧道開通為契機，開辟了新閔房產(chǎn)區(qū)，規(guī)劃面積18000畝，已引進房產(chǎn)開發(fā)商24家，開發(fā)面積13600多畝，建成花園別墅和公寓房7600多幢共190萬平方米，成為新橋鎮(zhèn)經(jīng)濟的又一新亮點。以綠洲比華利、喬愛別墅（ (論壇 新聞)、淺水灣花園（ (論壇 新聞)為代表的高檔次別墅吸引了眾多知士名人。
新橋鎮(zhèn)房產(chǎn)區(qū)即新閔綜合園區(qū)，規(guī)劃面積12平方公里，已引進房產(chǎn)商20家，開發(fā)面積8,000多畝，建成花園別墅和公寓房8018幢，共183.505萬平方米，已經(jīng)成為東南亞最大的高檔別墅群。以綠洲比華麗、淺水灣花園、喬愛別墅為代表的親水、藍天、綠地的高檔次別墅吸引了眾多公民。許多著名投資商購買入住新橋房產(chǎn)區(qū)，為他們能夠安心在新橋投資發(fā)展提供了良好的居住環(huán)境。一些知名人士的入住，也提高了整個房產(chǎn)區(qū)的檔次和知名度，吸引了更多的公民安家于房產(chǎn)區(qū)。同時，也促進了新橋經(jīng)濟和社會的進一步發(fā)展。
根據(jù)上海金山區(qū)政府去年發(fā)布發(fā)布最新消息說，上海首條快速市郊鐵路建設(shè)工程——金山鐵路支線改建工程已被列入上海市重大工程建設(shè)項目，與滬杭客運專線工程同步實施，將于今年建成通車。建成通車后，上海南站至金山一站直達僅需30分鐘。這將是全國首條市郊鐵路客運線。
金山鐵路支線建成通車后，將按照城際快鐵模式運營，設(shè)計區(qū)段旅客列車時速為160公里，列車開行分為金山至上海南站一站直達、站站停兩種運營方式，其中一站直達時間僅需30分鐘，站站停時間約為45分鐘。列車運營將保證近期36對/日和遠期52對/日。近期高峰時段，金山直達上海南站列車每5分鐘連開兩班、平峰時段20-30分鐘每班。屆時，從金山到上海南站僅需7、8元。 軌交金山線的動工可說是為飽和下的松江開通了另一片居住新境。 查看地圖）查看地圖）
推薦樓盤：
新弘國際位于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)明中路南、一號河?xùn)|側(cè)圖行天下，三面環(huán)水，風景宜人，總體規(guī)劃為21棟16-18層小高層普通住宅以及聯(lián)排雙拼的別墅和3.5萬平方米的超大商業(yè)廣場，將是未來莘閔社區(qū)未來的核心。除此之外，整個樓盤距離萬科白馬花園（ (論壇 新聞)的弘基生活廣場僅約1公里，距離莘松路巴比倫廣場以及樂購，大潤發(fā)等超市車程也較近。
據(jù)售樓處介紹，新弘國際城將于2010年年中或下半年推出項目一期的小高層樓王，戶戶全朝南，從一樓到頂樓全天日照時間充足。下半年該項目一期還將推出別墅房源女，包括疊加、雙拼和聯(lián)排別墅，價格待定。
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