記者從市物價局獲悉，經(jīng)向社會各界人士征求意見和建議，《柳州市新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理暫行規(guī)定》正式出臺，將于今年6月1日開始正式實(shí)行。從實(shí)行新規(guī)定開始，房開商將不能再用“均價”“××價格起”等模糊字眼，只能是一房一價，讓消費(fèi)者清晰明了。
樓盤信息需明了
在新規(guī)定中，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和營銷中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)營者）銷售新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）均在此范圍，新建商品房是指經(jīng)營者按規(guī)定辦理手續(xù)，取得合法銷售資格，首次銷售的房屋，包括別墅、普通住宅、商鋪、辦公用房、雜物房、車庫等的銷售，必須按規(guī)定明碼標(biāo)價，并采用“價格公示牌”“銷售標(biāo)價冊”的標(biāo)價方式進(jìn)行價格和收費(fèi)公示。
“價格公示牌”標(biāo)示的內(nèi)容包括——
樓盤信息：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的名稱，所售樓盤名稱；
樓棟信息：樓棟編號，本樓棟起售價，本樓棟最高價，計價單位、房屋總價款外向購房人收取的費(fèi)用，包含收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位、收費(fèi)依據(jù)等；
前期物業(yè)服務(wù)單位名稱、物業(yè)服務(wù)等級、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。
價目表應(yīng)包含——所售商品房的房號，計價單位，房號，戶型，套內(nèi)建筑面積，公攤面積，建筑面積，是否裝修，銷售單價，房屋總價款，備注欄，若有給予購房者價格優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)明。計價單位應(yīng)當(dāng)標(biāo)明按建筑面積計價或按套內(nèi)建筑面積計價。
明碼方式應(yīng)統(tǒng)一
《柳州市新建商品房銷售標(biāo)價冊》包括《柳州市新建商品房銷售價目表》（以下簡稱價目表）和《柳州市新建商品房銷售房屋總價款外收費(fèi)（代收費(fèi)）表》（以下簡稱收費(fèi)表）兩部分。
新建商品房明碼標(biāo)價方式市物價局統(tǒng)一監(jiān)制，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)價方式和內(nèi)容明碼標(biāo)價，并在新建商品房銷售場所顯著位置懸掛、放置、張貼《柳州市新建商品房銷售價格公示牌》和《柳州市新建商品房銷售標(biāo)價冊》，“價格監(jiān)督電話12358” 字樣；具備電子觸摸屏或電腦的應(yīng)顯著標(biāo)明“商品房銷售價格等具體情況請通過電子觸摸屏或電腦查詢”，供購房者查閱。
經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、誠實(shí)信用的原則，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。所標(biāo)示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確，所標(biāo)示的價格一律使用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)明人民幣金額。
違反規(guī)定要查處
《規(guī)定》中：經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價出售新建商品房；不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得在銷售新建商品房時利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。不得任意減少規(guī)定的標(biāo)價內(nèi)容，商品房銷售價格調(diào)整時，應(yīng)及時變更《柳州市新建商品房銷售標(biāo)價冊》有關(guān)價格內(nèi)容，并保留調(diào)價前商品房銷售價目表及相關(guān)資料，以便查證。
不按規(guī)定明碼標(biāo)價或有價格欺詐違法行為的，由價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以查處。
